Haus zum Verkauf €85.000 537 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1910
5 Stellplätze
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Haben Sie den Mut, komplett neu zu denken und geben Sie dieser renovierungsbedürftigen Immobilie in der beliebten Gemeinde Gusterath ein neues Gesicht. Das aktuell in ein Wohn- und Geschäftshaus unterteilte Gebäude eignet sich hervorragend für den geschickten Handwerker zum Umbau in ein gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus oder für Kapitalanleger zur Errichtung eines Mehrparteienhauses.
Die insgesamt ca. 190 m² große Wohnfläche unterteilt sich in einen bisher als Gaststätte genutzten Bereich von ca. 90 m² mit zwei Gasträumen und sanitären Einrichtungen im linken Gebäudeteil - eine Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche und fünf Zimmern erstreckt sich über drei Etagen in der rechten Haushälfte. Weitere Ausbaureserve ist vorhanden.
Die Ausstattung des Hauses ist veraltet und bedarf grundlegender Sanierungsmaßnamen. Beheizt wurde das Haus bisher mit Öl-Einzelöfen, die Fenster verfügen noch über Einfachverglasung.
Das insgesamt 537 m² große Grundstück bietet im rückwärtigen Bereich der Immobilie noch viel Platz für die Gestaltung Ihrer persönlichen Entspannungsoase.
Hier eröffnet sich die Chance, mit kreativen Ideen und handwerklichem Einsatz Ihren Traum vom Wohnen mit moderner und energieeffizienter Ausstattung zu erschaffen.
Baujahr: 1910
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT!
Unter www.volksbank.immobilien/Suchauftrag.htm können Sie schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil anlegen. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Immobilienangeboten vor dem offiziellen Verkaufsstart.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flur: 7
54317 Gusterath
Gusterath liegt nur ca. 12 km von Trier und ca. 18 km von der Luxemburgischen Grenze entfernt. Die Gemeinde zählt insgesamt ca. 2000 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer. Ein Linienbus sorgt halbstündlich für die schnelle Verbindung bis spät in die Nacht in die Innenstadt Trier. Die Entfernung zur Universität Trier beträgt lediglich ca. 6 km und ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Gusterath verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, eine Apotheke, Ärzte, eine Physiotherapie- und Massagepraxis sind vor Ort; ebenso Restaurants und Kneipen, ein Hotel, zwei Kirchen sowie ein umfangreiches Freizeitangebot, das von einer Vielzahl von Vereinen gestaltet wird.
