Haus zum Verkauf €259.000 720 m²
09599 Freiberg
bisheriger Preis €299.900

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1906
vermietet

+ Gepflegter Zustand
+ 4 von 8 Wohneinheiten vermietet
+ 2 von 4 leer stehenden Wohneinheiten weitestgehend renoviert
+ JNKM (Ist): 13.200 €
+ JNKM (Soll): 27.000 €
+ Großer Garten
+ Zentrale Wohnlage mit schneller Anbindung an Dresden und Chemnitz
+ Hervorragende Infrastruktur

Zum Verkauf steht hier ein ca. 1906 erbautes Mehrfamilienhaus, das sich in zentraler Lage von Freiberg zwischen Dresden und Chemnitz befindet. Die Gesamtfläche von ca. 512 m² verteilt sich auf 8 Wohneinheiten, von denen bereits 4 vermietet sind. Gemeinsam erzielen diese aktuell eine Ist-Jahresnettokaltmiete von 13.200 € - bei Vollvermietung lässt sich eine Soll-Jahresnettokaltmiete von 27.000 € erwirtschaften.

Aufgrund der guten Erreichbarkeit ist das Objekt für Mieter ansprechend. Auch der gepflegte Zustand des Objekts trägt hierzu bei. So wurden bereits 2 der 4 leer stehenden Wohneinheiten renoviert. Das Objekt wurde in den 1992 umfassend saniert. So wurde eine Zentralheizung eingebaut sowie Elektrik und die Be-und Entwässung erneuert. 2001 sind alle Fenster durch Kunststofffenster ersetzt und 2006 das Dach auf Hofseite und das Treppenhaus saniert worden.

Die vier Wohneinheiten mit erstrecken sich über 3 Etagen. Auf dem ca. 720 m² großen Grundstück steht außerdem ein weitläufiger Garten mit Beschäftigungsmöglichkeiten für Kinder zur Verfügung. Pkw können vor dem Haus im öffentlichen Parkraum abgestellt werden.

Objektnr.: 1020194

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen

09599 Freiberg

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der sächsischen Großstadt Freiberg im Landkreis Mittelsachsen. Auf halbem Weg zwischen Dresden und Chemnitz überzeugt die naturnahe Kreisstadt insbesondere durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen und einer unkomplizierten Nahverkehrsanbindung.

Tägliche Besorgungen können im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von maximal 5 Fahrradminuten sind bereits mehrere Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, diverse Dienstleister sowie Cafés und Restaurants ansässig. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen direkt vor Ort sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Zu den familienfreundlichen Freizeitangeboten zählen beispielsweise ein Tierpark und ein Erlebnisbad in etwa 8 Fahrradminuten Entfernung.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den ca. 7 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Freiberg bedient. Über die Bundesstraßen 101 und 173 besteht außerdem ein sehr guter Anschluss an das Straßennetz, sodass die benachbarten Großstädte Dresden und Chemnitz jeweils in rund 50 Minuten angefahren werden können.