Haus zum Verkauf €198.000 1212 m²
56858 Liesenich

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1974
frei ab SOFORT

2 Stellplätze

mit Provision
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

massiv in 1974 erbaut

regelmäßig modernisiert:

- 2 Wetterseiten zusätzliche Außendämmung angebracht in 2016
- Hausisolierung außen (Unterboden) rundum erneuert in 2014
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Heizöltank, Stahl 10000 l Fassungsvermögen
- Parkettböden
- in der Einliegerwohnung neue Bodenbeläge (Laminat) aus 2016
- unverbaubare Lage
- Kunststoff-Isofenster, weiß, doppelverglast aus 2003 und 2015
- Sanitär / Bad in 2012 komplett erneuert
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- zusätzlicher Kamin für Kaminofen

Außenanlage:
- eigener (privater) Zufahrtsweg
- 2 Nebengebäude
- Hof- und Gartenfläche

Zustand der Immobilie: sehr gepfegt

Schäden: keine

Renovierungsbedarf:

- Dachdämmung einbauen (z.B. Zwischensparrendämmung)
- Malerarbeiten

Der in 1974 massiv erbaute Bungalow steht in exponierter Lage am Ortsrand angrenzend an die Natur. Keinerlei Durchgangsverkehr stört das harmonische leben und wohnen mit der Natur.

Über 230m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte und gelungene Aufteilung der hellen Räume.

Im Kellergeschoß befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

An der rechten Seite des Anwesen befindet sich eine Hoffläche mit einem zusätzlichen Gebäude das als Hobbywerkstatt genutzt wurde.

Ebenfalls zum Anwesen gehört ein Verbindungsweg/Zufahrt zur Hauptstraße, am Ende dieser privaten Zufahrt steht ein weiteres kleines Gebäude mit integrierter, zusätzlicher Garage.

Neben der wunderschönen Wohnlage mit phantastischen Fernblick bis in die Eifel bietet das Anwesen neben einer großen Wohnfläche, 2 weitere kleine Gebäude in gutem Zustand die unterschiedlich genutzt werden könen.

Alles in Allem ein überzeugendes Preis-/Leistungsangebot.

Eine aktuelle Wertermittlung liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2017

56858 Liesenich

Liesenich mit ca. 300 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz, sie gehört der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) an.

Liesenich ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zählt mit seiner auf Tourismus ausgelegten Infrastruktur zu den "etwas kleineren" Orten des Strimmiger Berges.

Liesenich ist eine selbständige Ortsgemeinde und liegt inmitten großer Wald- und Wiesenflächen, einer äußerst reizvollen Hunsrücker Landschaft auf 350 bis 400 m über NN.

Unter dem Motto "Ruhe und Erholung" erfolgte bereits 1967 die Anerkennung als Fremdenverkehrsort, sowie die staatliche Anerkennung als Erholungsort. Dennoch bewahren und pflegen wir unseren dörflichen Charakter.

Das sehr aktive Vereinsleben prägt im Wesentlichen das Dorfgeschehen und die Dorfgemeinschaft. Hierin ist auch begründet, dass Liesenich sich alljährlich zahlreicher Besucherinnen und Besucher erfreut, die immer wieder gerne ihren Urlaub in Liesenich verbringen.

Entfernungen:
- nächste Kita 2km in Mittelstrimmig

Eine gute Infrastruktur (Tankstelle, Ärzte, Schulen, Apotheken, Discounter, Bäcker, Metzger, shopping) finden Sie in:

- Blankenrath, 7km
- Cochem, 19km
- Zell, 15km