3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €372.000 80 m²
73776 Altbach, Hofstraße 19

frei ab 2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Carport, Tiefgarage

Der Zugang zu allen Wohnungen erfolgt bequem barrie­refrei über die Hauseingangstüre oder alternativ durch die Tiefgarage mit anschließender Nutzung des großzügi­gen Aufzugs.

Im Untergeschoss befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Kellerabstellräume sowie Fahrrad-, Technik, Müll- und der gemeinschaftliche Wasch- und Trocken­raum.

Im Rückbereich des Gebäudes entsteht ein hauseigener Spielplatz für Kinder sowie eine große und ruhige Grün­fläche mit Sondernutzungsrecht, die an interessierte Kunden zugeteilt werden kann.

Das Gebäude wird mit einer energieeffizienten Haustech­nik ausgestattet. Durch Erdsonden wird Energie aus der Erde mit Hilfe einer Wärmepumpe in das Haustechnik­System eingespeist. So kann das Heizsystem umwelt­schonend, effizient und vor allem mit niedrigen laufenden Kosten aufwarten.

Das Mehrfamilienwohnhaus ist als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert.

Die Errichtung des Objekts erfolgt in Zusammenarbeit mit auserwählten Handwerksbetrieben aus der Region, zu denen wir bereits seit langen Jahren hervorragende und vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen pflegen. Als Architekt zeichnet sich unser langjähriger Partner das Architekturbüro Borkowski aus Reichenbach a. d. F. ver­antwortlich.

Unser vielfältiges Wohnungsangebot erfüllt die unterschied­lichsten Ansprüche an Wohnfläche und Zuschnitt. Zum Ange­bot stehen sechs moderne, lichtdurchflutete Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen. Die Erdgeschoss­wohnungen erhalten einen Gartenanteil.

Wir verbauen ausschließlich erstklassige, innovative Ma­terialien und Elemente wie Holz-Alufenster, hochwertige Par­kettböden, großformatige Fliesen sowie Sanitärausstattung von Villeroy & Bach. Lassen Sie sich dafür begeistern.
Gerne berücksichtigen wir natürlich auch Ihre individuellen Gestaltungswünsche an Ausstattung und Elementen - ganz nach Ihrem Bedarf, um Ihnen Ihren persönlichen Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.

Die 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung umfasst 80,67 qm und ist ausgestattet mit Ter­rasse und Gartenanteil zur Sondernutzung, einem großzügi­gem Wohn- und Essbereich mit moderner und offener Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Gäste WC, Flur und Abstellraum.

Folgende Stellplatz-Möglichkeiten sind vorhanden und können zusätzlich erworben werden:
2 Tiefgaragenstellplätze barrierefrei (ca. 3,50m Breite): je 26.000€
4 Tiefgaragenstellplätze (ca. 2,50 / ca. 2,75m Breite): je 24.500€
2 überdachte Außenstellplätze (ca. 3,22 /ca. 3,50m Breite): je 16.800€


Weitere Wohneinheiten im Haus:

4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung, 94,78 qm, mit Ter­rasse und Gartenanteil zur Sondernutzung, großzügi­gem Wohn- und Essbereich mit moderner und offener Küche, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Gäste WC, Flur und Abstellraum.

3,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, barrierefrei, 79,02 qm, mit Balkon, großzügigem Wohn- und Ess­bereich mit moderner und offener Küche, Schlafzim­mer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Gäste WC und Flur.

4,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, barrierefrei, 93,85 qm, mit Balkon, großzügigem Wohn- und Ess­bereich mit moderner und offener Küche, Schlafzim­mer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Gäste WC, Flur und Abstellraum.

2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung, 59,98 qm, mit Balkon, Wohn- und Essbereich mit moderner und offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstell­raum.

2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung, 70,01 qm, mit Balkon, Wohn- und Essbereich mit moderner und offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstell­raum.

Wir senden Ihnen gerne ausführliche Informationen zu.

Für einen persönlichen Kontakt und zur Vereinbarung von Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bayer unter Tel. 07153/831011 gerne zur Verfügung!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.mbayer-bauko.de

Hofstraße 19
73776 Altbach

Das Neubauprojekt befindet sich in angenehm ruhiger Lage von Altbach und wird auf dem Grundstück eines ehemaligen Wohnhauses errichtet. Die direkte Nach­barschaft besteht aus weiteren Ein- und Mehrfamilien­häusern mit Gärten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Super­- und Drogeriemarkt, Banken und Friseur sowie das örtli­che Hallenbad und der Marktplatz befinden sich in Laufnähe. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Wochenmärkte und Hofläden. Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden und Städten.

Die Gemeinde Altbach liegt am nördlichen Neckarufer zwischen Esslingen und Plochingen. Im Zentrum befin­det sich der Marktplatz und das örtliche Hallenbad. Die Freibäder in der Region sowie der nahegelegene Tier­park Nymphea erweitern das Freizeitangebot. Der Sehurwald und die Weinberge liegen vor der Tür und laden zur Naherholung ein, ebenso wie die schwäbi­sche Alb zu Ausflügen am Wochenende.

Plochingen, die Kreisstadt Esslingen und die Landes­hauptstadt Stuttgart mit weiteren zahlreichen Einkaufs­- und Freizeitmöglichkeiten liegen nur ca. 3,5 bzw. 20 km entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zur B10, den S-Bahn Anschluss nach Stuttgart und Kirchheim sowie einer Bushaltestelle fast vor dem Haus, ist Ihr neues Zuhause sehr gut angeschlossen und daher auch für Berufstätige besonders interessant.

Durch die Lage, Aufteilung und Ausstattung ist unser Angebot ideal für junge Familien und Menschen, die sich eine ruhige Lage in guter Nachbarschaft wün­schen, die Nähe zur Großstadt schätzen und Wert auf Individualität und Wertigkeit legen.