Haus zum Verkauf €149.000 1225 m²
67685 Weilerbach

3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Baujahr: 1920
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Aufteilung

- Erdgeschoss -
Diele
Gäste-WC
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer
1 Durchgangszimmer (mit Küchenanschlüssen)
Zugang zum Innenhof
Treppenaufgang zum OG

- Obergeschoss -
Diele
1 Wohn-/Esszimmer
1 Küche
2 Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer
1 Bad mit Dusche

- Keller-
2 Kellerräume
1 Heizraum
1 Öllager

Ausstattung

+ Garage mit großem Abstellraum/Werkstatt
+ Garten
+ Wintergarten
+ Alarmanlage

+ Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
+ Boden: Teppich, PVC, Fliesen, Holzdielen

+ Elektrokasten 1977
+ Heizung: Öl, Brennkessel von 1987 von Brötje

- Die Grundbasis für Ihren Traum vom Eigenheim -

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weilerbach in der Nähe des Naherholungsgebietes Busenwiesen.

Mit seiner Grundstücksfläche von ca. 1.225 m² bildet diese Immobilie, welche ca. im Jahre 1920 (geschätzt) erbaut und im Jahre 1956 erweitert wurde, eine gute Grundbasis für Ihren Traum vom Eigenheim. Sowohl das Gebäude als auch das große Gartengrundstück, bieten jede Menge Ausbau- und Optimierungspotenzial und sind somit das reinste Paradies für jeden Heimwerker und Hobbygärtner.

Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 120 m². Mit der aktuellen Wohnraumkonzeption eignet sich dieses Objekt beispielsweise ideal für eine kleine Familie.

- Der erste Schritt in Richtung Wohnglück -

Eine Einfahrt führt Sie zu der Garage und dem Innenhof. Neben der Garage befindet sich ein Abstellraum, in dem Sie Autoreifen, Werkzeug usw. lagern können.

Hinter dem Innenhof erstreckt sich der große Garten. Von Gemüsebeet bis zur bunten Blumenwiese - Das Gartengrundstück bietet jede Menge Nutzungsmöglichkeiten. Eine Bank lädt nach der Gartenarbeit zum Entspannen und Verweilen ein.

Bevor Sie das Wohnhaus betreten, empfängt Sie ein kleiner beheizbarer Wintergarten. Mit einer kleinen Sitzecke können Sie sich hier einen gemütlichen Ort erschaffen, an dem Sie auch in der kalten Jahreszeit entspannen können.

Über den Hauseingang gelangen Sie in den Flur mit anliegendem Gäste-WC. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, die jeweils als Wohnzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.

Am Ende des Flurs befindet sich ein Durchgangszimmer, welches mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist. In diesem Zimmer befindet sich die zweite Haustür, die Sie zunächst in einen Vorraum leitet, über den Sie zu dem Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner gelangen. Eine weitere Tür ermöglicht direkten Zugang zum Innenhof und dem dahinter liegenden Garten.

Der Treppenaufgang führt Sie von dem Erdgeschoss in das Obergeschoss. Dieses verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche. Darüber hinaus umfasst dieser Wohnbereich zwei Schlafzimmer sowie ein Tagelichtbad mit Dusche.

Über den Außenbereich haben Sie Zugang zu den Kellerräumlichkeiten. Ein großer Kellerraum sowie ein Lagerraum bieten Platz für Fahrräder oder ähnliches. Des Weiteren befinden sich hier ein Heizungsraum und ein Öllager.

- Das große Ziel vor Augen -

Insgesamt kann diese Immobilie als Rohdiamant angesehen werden, der mit dem entsprechenden Schliff wieder in neuem Glanz erstrahlt. Sie fühlen sich dieser Aufgabe gewachsen und können es schon kaum erwarten, mit Ihrem persönlichen Hausprojekt zu beginnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

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www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

67685 Weilerbach

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weilerbach, einer Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern.

Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit das Naherholungsgebiet Busenwiesen, welches einen Park mit Weiher, Spielplätzen, Sportmöglichkeiten und Ruhezonen umfasst.

Auch die Einkaufsstraße von Weilerbach ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie unter anderem verschiedene Geschäfte, wie einen Fahrradladen, einen Buchladen und eine Gärtnerei sowie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien und einen Döner-Imbiss.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie einen EDEKA, einen Lidl, einen ROSSMANN Drogeriemarkt und einen ALDI SÜD erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.
Das Industriegebiet Kaiserslautern West, welches beispielsweise einen IKEA, einen SATURN, einen Decathlon, einen Globus sowie ein McFIT Fitnessstudio zu bieten hat, ist nur ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt.

Die Grundschule und der Kindergarten sind mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zu Fuß benötigen Sie ca. 10 Minuten. Darüber hinaus hat Weilerbach eine Weiterführende Schule (Realschule plus) zu bieten. Diese erreichen Sie mit dem Auto ebenso schnell.

Mit der nahegelegenen Bushaltestelle besteht eine direkte Busanbindung zum Hauptbahnhof von Kaiserslautern.

Durch die A6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) ist die Gemeinde an das Autobahnnetz angebunden.