Haus zum Verkauf €299.000 350 m²
01445 Radebeul

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1913
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht ein 350 m² großes Grundstück, bebaut mit einer aus dem Jahre 1914 stammenden Doppelhaushälfte, die auch von 2 Familien bewohnt werden kann (z. B. Eltern/Kinder), mit Garage und Garten. Die zwei Wohnungen (im EG und OG) können über den Hausflur erreicht werden. Im Garten des Grundstückes befindet sich eine überdachte Sitzmöglichkeit.

Der gepflegte Garten bietet genügend Platz für familiäre Erholung, zum Spielen, Grillen und freizeitbetonten Gartenbau. Dabei kann auf einen Brunnen mit angeschlossener Pumpe zur Kostenreduzierung zurückgegriffen werden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert, die Elektrik, Heizung, Fassaden und das Dach umfassend saniert. Es besteht kein Denkmalschutz. Die Beschaffenheit ist nahezu vollständig zeitgemäß (Sanierungsbedarf der Wohnung im Obergeschoss).

Die Heizung mit Warmwasserversorgung wurde erst in diesem Jahr erneuert. Installiert ist eine Vaillant Kesselanlage (Gas-Zentralheizung).

Baujahr: 1913
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019

01445 Radebeul

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden.

In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 20 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Radebeul-Naundorf in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt. Zur Freizeitgestaltung befinden sich das Lößnitzbad und die Elbe in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zu Altkötzschenbroda mit vielen Restaurants, Bars und Geschäften macht die Wohnlage sehr attraktiv. Weiterhin erreicht man vom Haus nach kurzer Entfernung (1 km) die neue Elbbrücke mit Anbindung an die B6 Richtung Cossebaude und Meißen.