3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 76 m²
58452 Witten (Bommern)

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 6

+ Komplett gefliest
+ Balkon mit Bergblick
+ Personenaufzug
+ Modern gefliestes Tageslichtbad
+ Badewannendusche
+ Fenster 2017 erneuert
+ Keller
+ Garage zusätzlich erwerbbar
+ Hausreinigungsdienst
+ Winterdienst


+ Baujahr laut Energieausweis: 1969
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 90,1
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: KWK, fossil

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1641382?accessKey=5d25 +++

Im Grünen mit Bergblick nahe der Ruhr gelegen finden Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern in Witten. Auf rund 76 m² Wohnfläche finden Singles, Paare oder kleine Wohngemeinschaften genug Platz für ein neues Zuhause.

Die Wohnung im 6. Obergeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses kann ebenso mit einem guten Zustand überzeugen. So wurden etwa vor 2 Jahren die Fenster erneuert, während im Jahr 2002 sowohl am Dach als auch an der Fassade die Wärmedämmung modernisiert wurde. An monatlichen Kosten fällt ein Hausgeld von derzeit 226 € an. Zum 31.12.2018 existiert für die Wohnanlage eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 166.000 €.

Sie erreichen die komplett geflieste Wohnung bequem mit dem Aufzug und finden sich im vorderen Bereich wieder, in dem Sie das Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Blick auf die Berglandschaft unweit der Stadt finden. Hier erhalten Sie viel Tageslicht sowie Zugang zum geräumigen Balkon. Daneben finden Sie die Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem zum hinteren Wohnungsbereich mit den 2 Schlafzimmern sowie dem modern gefliesten Tageslichtbad samt Badewannendusche.

Weiteren Stauraum für Ihren Hausrat ermöglicht Ihnen ein Raum im Keller des Hauses. Zum Angebot gehören des Weiteren ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden, die etwa 100 m vom Haus entfernt liegt und derzeit für 60 € im Monat vermietet wird.

Objektnr.: 1020492

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2017

58452 Witten (Bommern)

Inmitten von Grünanlagen und unweit der Ruhr befindet sich die Wohnung in guter Wohnlage des Stadtteils Bommern der nordrhein-westfälischen Stadt Witten, der sich wachsender Beliebtheit erfreut.

In einem Umkreis von unter 10 Gehminuten gelangen Sie zu einem vorteilhaften Angebot von Geschäften und Dienstleistern. Hierzu gehören etwa 2 Supermärkte sowie eine Vielzahl von Bankfilialen, 2 Apotheken und ein Standort der Deutschen Post. In diesem Umkreis gelangen Sie zudem zu einem Kindergarten sowie zu 2 Schulen. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich im etwa 3 km entfernten Zentrum von Witten nördlich der Ruhr wahrnehmen.

Bereits nur wenige Meter entfernt bietet eine lange Grünanlage Möglichkeiten für Spaziergänge oder Jogging. Einen Sportverein finden Sie nach etwa 650 m Entfernung, Tennis können Sie nach ca. 700 m spielen. In rund 5 Minuten mit dem Rad kommen Sie zudem zum Ufer der Ruhr, die an die grünen Ruhrauen sowie den Kemnader See grenzt. Hier lässt es sich nach Herzenslust rudern oder Kanu fahren.

Verschiedene Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr bilden ebenso einen Teil der Lage. So erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in nur 130 m Entfernung. Auch der Bahnhof Witten-Bommern liegt unter 10 Gehminuten entfernt.

Zudem gelangen Sie dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße 226 sowie der im Norden verkehrenden Autobahn 448 mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten bis in die Bochumer Innenstadt - auch nach Dortmund benötigen Sie etwa eine halbe Stunde.