3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
D-01689 Weinböhla

Weinböhla, 3 Zimmer, Wohnfläche 68 qm, Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 68 m2 Wohnfläche.



Durch die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume der praktisch geschnittenen Wohnung. Das Highlight sind die zwei vorhandenen Balkone, welche genügend Platz zum Entspannen an warmen Sommertagen bieten. Neben dem gefliesten Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet die Wohnung eine Küche mit Balkonzugang sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum selbigen Balkon. Das Kinderzimmer und der großzügig geschnittene Wohnbereich gewähren jeweils einen Zugang zum zweiten Balkon. Alle Fenster verfügen praktischer Weise über Rollläden, sodass sich die Räume schnell und einfach verdunkeln lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.



Die Wohnung ist zurzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 424,74 monatlich inklusive Stellplatz vermietet, sodass eine Bruttorendite von ca. 4,25 % erreicht wird.

Zwei Balkone

Alle Fenster mit Rollläden

Eigentumswohnung
Baujahr1995
Kaufpreis/m21.544
Bezugsfrei? nach Absprache Nettokaltmiete p. a.5.096,88
Hausgeld 285,65
Etagenwohnung

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 % Badezimmermit Fenster Dusche, Wanne Keller voll unterkellert
Balkon/Terrasse über 10 m2
Garage 1

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch191 kWh/(m2*a) Energieträger Erdgas
Energieausweis Gültigkeit16.05.2018

Objekt-ID: ALT0501