Das moderne Ein-Raum-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten. Im Jahr 1995 wurde das gesamte Wohnareal mit begrüntem Innenhof umfangreich saniert. Der großzügige, ca. 25 m² große Wohn- und Schlafbereich lässt viel Raum für gestalterische Ideen und bietet genügend Platz, um individuelle Einrichtungsmöglichkeiten variabel vorzunehmen. Das Tageslichtbad mit Wanne und die separate Küche mit Fenster runden die Wohnung ab. Das Apartment befindet sich in einer sehr ruhigen, zentralen und unmittelbar am Friedrichstädter Krankenhaus gelegenen Wohngegend. Die Wohnung ist vermietet mit einer Nettojahreskaltmiete von derzeit 3.196,80 EURO. Eine Kapitalanlage mit einer guten Rendite.
Äußerst zentral, im Herzen der Dresdner Friedrichstadt, befindet sich die charmante Apartment-Wohnung. Dresdens bekannte Sehenswürdigkeiten wie der Zwinger, die Frauenkirche, die Semperoper oder der Neumarkt sind mit geringem Zeitaufwand fußläufig zu erreichen. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Museen der Neuzeit oder auch Kunst und Kultur - das alles wird Ihnen von hier aus geboten. Öffentliche Einrichtungen, Schulen und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen diese Gegend sehr begehrenswert. Die ruhige Seitenstraßenlage sowie die kurze Entfernung zur schönen Elbe mit ihren weitläufigen grünen Ufern lädt dazu ein, den anstrengenden Tag entspannt und in traumhafter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 95,47, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1900 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Leipzig Immobilien GmbH erhält (einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.