Haus zum Verkauf €580.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
Objekt
Das freistehende, verklinkerte und unterkellerte Eigenheim befindet in der Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen und damit im Westen von Rostock. In dieser grünen Gegend lebt es sich nicht hektisch, sondern komfortabel, behaglich, strand - und stadtnah.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 633 Quadratmeter, die Wohnfläche etwa 230 Quadratmeter. Davon gehen rund 47 Quadratmeter ab für eine vermietete Einliegerwohnung im Souterrain, die über einen separaten Eingang und eine Terrasse verfügt.
Im Erdgeschoss des Hauses haben das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer (etwa elf mal vier Meter) mit Kaminofen sowie das zugehörige Esszimmer, eine moderne Küche, Gäste-WC und ein kleines Zimmer (alles Fußbodenheizung) ihren Platz.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer (davon zwei mit zusätzlichen Gaubenfenstern sowie zwei mit Tür zum Balkon und freien Blick auf eine Pferdekoppel und angrenzende Felder) und ein etwa 12 Quadratmeter großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der Boden, auf dem die Gasheizung steht, bietet zusätzlichen Raum. Zwei großzügige Kellerräume mit Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Im Garten laden eine größere Terrasse direkt am Haus und eine kleinere an einem Mini-Teich zum Verweilen sowie ein überdachter, ca. vier mal acht Meter großer Pool zum Schwimmen ein.
Die gepflegte und von den Eigentümern selbst genutzte Immobilie befindet sich in einem grünen Wohnpark, in dem auch ein Findlingsgarten seinen Platz gefunden hat.
Die Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Grundschule, Kita, evangelisch-lutherische Kirche, mehrere Vereine, Busverbindungen nach Rostock-Lütten Klein zu Straßenbahn und S-Bahn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Ausstattung
- Fußbodenheizung im Haus vorhanden
- Haus wird mit moderner ca. 5 Jahre alten Einbauküche verkauft
- 4 m x 6 m großen Pool vorhanden (mit Überdachung)
- Vollbad im OG wurde vor ca. 2 Jahren komplett modernisiert
- Großer Kellerbereich mit Werkstatt und großem Hauswirtschaftsraum
- das Haus verfügt über einen modernen Kamin mit Wärmespeicher für ca. 8 h
- schöner großer liebevoller angelegter Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten
Balkon, Garten, Terrasse, Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Holzfenster, Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert,Einbauküche,teilweise möbliert
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, Stellplatz, Satellitenanschluss,Swimming-Pool
gehoben, gepflegt
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 7,14 % der Käufercourtage inkl. der gesetzlichen MwSt. wird bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kuhnke-Immobilien-MV zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr !
Finanzierung im Hause möglich !
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