Haus zum Verkauf €123.000
02739 Sachsen - Eibau-Walddorf

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Ihr Traum ist es, in der wunderschönen Oberlausitz zu leben und dazu noch in einem, für diese Region typischen, urigen Umgebinde-/Fachwerkhaus? Dann ist dieses Schmuckstück direkt für Sie bestimmt! Lassen Sie sich verzaubern von diesem besonderen Flair und machen Sie Ihr neues und gemütliches Zuhause daraus. Dieses schöne Oberlausitzer Objekt bietet Ihnen im Erdgeschoss eine große Blockstube mit einem Kaminofen für noch mehr Gemütlichkeit. Die Blockstube wird derzeit als Atelier und Hobbyraum genutzt. Ein Gewölbekeller, Bad und WC sowie weiteres Nebengelass zur individuellen Nutzung befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss sind Wohnzimmer und Küche sowie 3 weitere Zimmer untergebracht. Im 2. Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer und Bad mit Wanne, Dusche und WC. Sie haben also ausreichend Platz, um die einzelnen Räumlichkeiten in Zukunft ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu nutzen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,30 m und in den Obergeschossen ca. 2,10 m. Beheizt wird das Objekt mit Gasheizung. 1998 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Fenster sind zum größten Teil erneuert. Das schöne Grundstück ist voll erschlossen und auch ein Brunnen steht Ihnen zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist natürlich auch die Scheune, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. Ein Teil dieser dient als Garage, der andere Teil bietet Ihnen viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume und Wünsche.

Das ist genau das, was Sie schon lange suchen?

Dann rufen Sie uns einfach an, senden uns eine Mail an infokiesslich-immobilien.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014).

Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich.

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 2570 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²

Lagebeschreibung:
Der schöne Ort Eibau, wunderschön eingebettet im Oberlausitzer Bergland liegt an der Bahnstrecke Zittau-Dresden. Das Ortsbild wird von den für diese Region typischen Umgebinde- und Faktorenhäusern geprägt. Eibau hat seinen Bewohnern, Gästen und Urlaubern viel zu bieten. Ein paar Beispiele sind der Faktorenhof, das Museum, verschiedene Sportstätten, das große Freibad und nicht zu vergessen, der alljährliche Eibauer Bier- und Traditionszug, denn in Eibau wird das weit über die Ländergrenzen hinaus bekannte "Eibauer Schwarzbier" hergestellt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, öffentliche Verkehrsmittel, verschiedene Geschäfte, Kitas, Freizeithort, Grundschule, Ärzte, etc. sind in Eibau und/oder in den umliegenden Orten vorhanden.

Sonstiges:
Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: A1684