Haus zum Verkauf €689.000
12163 Berlin - Steglitz

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller

Ausstattung:
Es handelt sich um eine 4-Zi.-Garten-Maisonette als Rohbauperle mit ca. 175 qm Wohnfläche, gelegen im Hochparterre Gartengeschoss eines repräsentativen Stuckaltbaus aus dem Jahre 1905.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großzügiges Speisezimmer mit Zugang über eine altbau-typische Flügeltür zum stuckverzierten Wohnzimmer mit Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon zum Hof sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist auch teilgewerblich nutzbar

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Parkett- und Dielenböden, Stuckornamente, altbau-typische Flügeltüren sowie 2 Balkone.

Das Haus, welches liebevoll im Gemeinschaftseigentum modernisiert wurde, u. a. Überarbeitung des Eingangsbereichs, des Treppenhauses sowie der Fassaden, befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten erhielt die Wohnung einen zusätzlichen Balkon, sowie eine neue Stahl-/Holztreppe. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten, aber einfachen Zustand. Wir weisen darauf hin, dass umfangreiche Modernisierungsarbeiten notwendig sind.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die noch auf Kosten der Erwerber mit der Wohneinheit verbunden werden muss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 179,8 kWh/(qm∙a) und wird sich Ende 2020 aufgrund des geplanten Ausbaues des Dachgeschosses weiter verbessern.

Weitere Details teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.937,14 €

Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Eine gefragte Wohnlage in Steglitz, nahe der S-Bahn-Station Feuerbachstraße, den Schöneberger Kleingartenanlagen und nahe der beliebten Einkaufsmeile Schlossstraße!

Sonstiges:
Unser Service für Eigentümer
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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 179.8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 179,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.02.2019
Gültig bis: 02-2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AIB 12731