6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
01809 Sachsen - Heidenau
bisheriger Preis €419.000

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Ihr Traum vom Wohnen im neuen Martin-Luther-Garten-Palais kann jetzt wahr werden! Dieses aktuell im Bau befindliche Mehrfamilienhaus befindet sich Stadtkern von Heidenau (Martin-Luther Straße/Schillerstraße), traumhaft gelegen zwischen Dresden und Pirna. Die Fertigstellung ist für Juli 2020 aktuell geplant. Im Objekt befinden sich insgesamt 7 hochwertige Wohnungen, welche ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden wahr werden lassen. Alle Wohnungen sowie das Gebäude werden auf höchsten energetischen Standards gebaut und innerhalb der Projektierung wurde auf modernste technische Rafinessen viel wert gelegt. Eine intelligente Smart Steuerungen inklusive Anbindung an das Mobiltelefon ist nur ein modernes Feature ihes neuen Wohntraumes. Die Wohnungen sind niveauvoll auf insgesamt vier Etagen plus einer Tiefgarage im Gebäude verteilt. Das Objekt wird mit einer wunderschönen Fassade und idyllischen Balkonen versehen, sodass Ihnen auch eine Außennutzung der Wohnung ermöglicht ist. Die Balkone bieten den Bewohnern der oberen Stockwerken einen fantastischen Ausblick. Die unteren Wohnungen erhalten eine traumhafte und großzügig bemessene Terrasse. Die Bäder und Küchen verfügen über modernste technische und optische Rafinessen und einer luxoriösen Optik. Alle Räume sind großzügig geplant und mit hochwertigen Böden aus Echtholz-Parkett bzw. Fliesen versehen. Alle Wohnungen verfügen über eine leistungsstarke Fußbodenheizung, welche über modernste Haustechnik (Fernwärmezuleitung) betrieben wird, was insbesondere bei den Unterhaltungskosten große Vorzüge besitzt. Die Bäder verfügen zusätzlich zur Fußbodenheizung über einen Design-Handtuchtrockner. Das Objekt verfügt über alle Medienanschlüsse, schnelles Internet sowie Fernseh-Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen. Zu jeder Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum sowie Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Nähere Infos zur Ausstattung sowie eine genaue Baubeschreibung senden wir gern bei Interesse zu.

Ausstattung:
Als künftiger Eigentümer bzw. Vermieter können Sie beim Kauf vor Baufertigstellung bei der Innenausstattung mitbestimmen und auf eine fest definierte Auswahl hochwertiger Materialen zurückgreifen. Sie haben die Möglichkeit zu ihrer Wohnung einen modernen PKW Tiefgaragenstellplatz für 17.900 Euro mit dazu zu erwerben. Weiterführend stehen in der Tiergarage auch persönliche Motorrad Stellplätze zur Verfügung. Hier können Sie für nur 4900,- Euro ihren persönlichen Motorradstellplatz erwerben. Ein zweites Objekt wird am direkt benachbarten Standort noch hinzukommen, sodass insgesamt 15 traumhafte Wohnungen auf neue Besitzer warten. Die Fertigstellung beider Objekte ist bis Ende 2020 geplant, dass erste Objekt wird voraussichtlich im 2. Quartal 2020 fertigstellt sein. Bis zur Fertigstellung des Objektes können Sie die Wohnungen noch provisionsfrei erwerben, beim Kauf nach Fertigstellung wird eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertssteuer fällig. Sichern Sie sich jetzt ihr Appartment, ohne eine zusätzliche Käuferprovision zu zahlen! Überblick zu den Einzelpreisen der Wohnungen: Wohnung 01: EG, 105,23 m2 Wohnfläche 289.000 Euro Wohnung 02: EG, 105,06 m2 Wohnfläche 289.000 Euro Wohnung 03: OG, 105,23 m2 Wohnfläche 305.000 Euro Wohnung 04: OG, 105,02 m2 Wohnfläche 305.000 Euro Wohnung 05: OG & DG, 140,76 m2 Wohnfläche 419.000 Euro Wohnung 06: OG & DG, 140,77 m2 Wohnfläche 419.000 Euro Wohnung 07: OG & DG, 92,20 m2 Wohnfläche 285.000 Euro

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Die Stadt Heidenau befindet sich direkt im direkten Einzugsgebiet von Dresden und gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Heidenau ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und in nur wenigen Minuten erreichen Sie Dresden oder Pirna mit dem Auto, dem Bus oder der S-Bahn. Auch die Autobahn A17 ist in wenigen Minuten erreichbar, von welcher Sie in wenigen Minuten die Anbindung zur Autobahn 4 haben. Heidenau ist eine sehr grüne Stadt (Elbe und Müglitz als Flüsse tangieren Heidenau) mit ruhiger Wohnlage, einer sehr guten Versorgung im Bereich des Groß- und Einzelhandels und gutem kulturellen Angebot. Heidenau grenzt im Südosten an die Landeshauptstadt Dresden an. Mit rund 17.000 Einwohnern auf elf Quadratkilometern Fläche weist Heidenau die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf. Lageinformationen in Kurzform: - Hervorragende Adresse zentral in Heidenau - Erstklassige Wohnqualität auf neusten energetischen Standards - ruhige Lage in einem trendigen Wohnviertel - sehr gute Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in näherer Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - gute Einzel- und Großhandelsangebote im näheren Umfeld - Ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote - Gute Verkehrsanbindung nach Pirna und Dresden bzw. zur A17/A4

Sonstiges:
* Lageplan Herausgeber „Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)“ Anmerkung: Bilder, Inhalte oder Darstellungen können Abweichen, da sich das Objekt noch im Bau befindet. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 65,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.12.2019
Gültig bis: 2029-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43120103-03683