3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
56281 Rheinland-Pfalz - Emmelshausen

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon

Objektbeschreibung:
Diese geräumige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2 Obergeschoss. Das Wohnhaus wurde 1971 erbaut, es gibt insgesamt 24 Wohnungen mit 2 Eingangsbereichen für jeweils 12 Wohnungen. Die Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Küche, 1 großen Wohn- und Essbereich mit überdachtem Balkon und 1 Bad und Gäste-WC ist zur Zeit nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Zu der Wohnung gehören 2 Garagen im Kellerbereich sowie ein Kellerraum. Außerdem gibt es im Untergeschoss einen allgemein zugänglichen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder.
Die Pflege und die Reinigung der Außenanlage, des Treppenhauses und der Flure werden durch einen Hausmeister bzw. eine Reinigungskraft übernommen.

Die Heizungsanlage wurde in diesem Jahr erneuert und von Öl auf Erdgas umgestellt. Die Kosten sind aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt worden. Weitere anstehende Instandhaltungen werden aus der bestehenden Rücklage beglichen und sind in Vorbereitung.

Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Die Nähe zur nicht störenden Autobahn 61 mit Anbindung nach Koblenz, Köln/Bonn und das Rhein-Main-Gebiet, sind ein weiterer Standortvorteil. Mit dem öffentlichen Verkehrsbus gelangen Sie zeitnah nach Koblenz oder in die Kreisstadt Simmern.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Volksbank Hunsrück-Nahe eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig

Kaufpreis pro m²: 1.431,98 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 85.4 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-1165