3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Erdgeschoss-Eigentumswohnung (provisionsfrei) mit Balkon, großem Gemeinschafts-Grundstück und Stellplatz in der Feldberger Seenlandschaft
Sie suchen eine Eigentumswohnung im Grünen? Diese Erdgeschosswohnung, die auch optimal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung geeignet ist, liegt am Rande der Feldberger Seenlandschaft 9km nördlich seines Zentrums, dem Kur-und Erholungsort Feldberg (ca.100 km nördlich von Berlin). Es handelt sich um eine helle 3-Raum-Wohnung von 82,4 qm Wohnfläche mit großem Balkon, dazugehörigem PKW-Stellplatz und Kelleranteil in einem ruhig gelegenen 6WE-Mehrfamilienhaus.
Sie bietet eine sehr ruhige Lage mit Blick auf den Dorfpark und das zum Haus gehörende ca. 3000qm große eingezäunte gepflegte Grundstück. Dieses ist mit Spielgeräten, einem großen Geräteschuppen sowie Sitz- und Grillmöglichkeiten ausgestattet. Auch ein großer Wäscheplatzt ist dort vorhanden.
Da sie im Erdgeschoss liegt und weitgehend barrierefrei ist, wäre sie mit wenig Anpassungsaufwand auch zum altersgerechten Wohnen geeignet.
Eine moderne Einbauküche mit in Augenhöhe befindlichem Backofen ist inklusive. Das Bad (mit Fenster) ist gefliest, die Küche hat einen PVC-Belag, alle anderen Räume sind mit Auslegware versehen.
Noch ein Hinweis: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 durch eine Ölbrennwertheizung kombiniert mit großer Solarthermieanlage ersetzt. Dadurch ist zukünftig mit geringerem Energieverbrauch zu rechnen, der im Energieausweis ausgewiesene Wert beruht noch auf Verbrauchswerten der alten Heizung.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1992
Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
