3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380
Merkelstraße 18a, 63739 Bayern - Aschaffenburg

Wohnungstyp: Loft

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste WC, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Ich vermiete hier meine tolle Eigentumswohnung. Bisher habe nur ich diese Wohnung als Einzelperson genutzt. Da ich mich nun räumlich verändere und zu meiner Partnerin ziehe, möchte ich nun Ihnen die Chance geben, diese tolle Wohnung zu nutzen und das Stadtflair unseres bayerischen Nizzas in Aschaffenburg in vollen Zügen zu genießen.

Das elektrische Hoftor gibt den Weg in den sonnigen und nachts stilvoll beleuchteten Innenhof frei, durch den Sie mit Ihrem Auto die ebenerdige Parkgarage erreichen. Mit einem modernen, leisen Glasaufzug fahren Sie bis direkt vor Ihre Wohnung im 1. OG. Durch die Sicherheitseingangstüre betreten Sie Ihren stilvollen, lichtdurchfluteten 3 Zimmer-City Loft mit bodentiefen Fenstern, einer Raumhöhe von 3,00 Metern und einer tollen Raumaufteilung.

Mittelpunkt des Lofts ist der kombinierte Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche mit Induktionskochfeld, kombiniertem Backofen mit Dampfgarer, Geschirrspülmaschine uvm. Hier kochen Sie etwas Leckeres und genießen Ihre Mahlzeit vielleicht anschließend im windgeschützten und sonnigen Patio. Hier können Sie natürlich auch gemütlich grillen und chillen.

Nach einem entspannenden Schaum-Bad im stilvollen Tageslicht-Badezimmer (Bad en Suite) genießen Sie eine erholsame Nacht im gemütlichen Schlafzimmer und wachen am nächsten morgen nach einer ruhigen Nacht völlig entspannt und erholt wieder auf.

Wäre das nicht schön?

Ausstattung
- hochwertiger Natursteinboden in der gesamten Wohnung
- in jedem Raum individuell regulierbare Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Zusatz Gas-Heizung
- Moderne Deckenbeleuchtung
- Bodentiefe Fenster
- Raumhöhe 3,00 Meter (in Schlafzimmer und Badezimmer 2,70 Meter)
- weiße Echtholztüren
- elektrische Rolladensteuerung
- 3-Fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Gäste WC mit Dusche
- Video/Audio Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- windgeschütztes, sonniges Patio
- stilvolle Außenbeleuchtung und Begrünung im Patio
- Barrierefreiheit in allen Ebenen
- Satellitenanschluss
- Glasfaseranschluss möglich
- KfW 70 Standard
- elektrisches Hoftor (Videoüberwacht) und Parkgaragentor
- Bad en Suite
- hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- bodenebene Regenwalddusche
- Badewanne
- Grohe / Geberit Ausstattung
- Handtuchheizung
- Spiegel mit LED-Beleuchtung
- hochwertiges Badmöbel mit Doppelwaschtisch

Einbauküche
- Induktionskochfeld
- Geschirrspülmaschine
- Backofen kombiniert mit Dampfgarer
- Kühl- / Gefrierschrank

Zur Wohnung gehören
- ca. 4,5m² großer Kellerraum
- ein Parkgaragenstellplatz (für SUV geeignet)

Lage
- 2 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
- 5 Gehminuten zum Kinopolis
- 5 Gehminuten zur City-Galerie
- 10 Gehminuten zur Fußgängerzone mit Bars, Restaurants,
Einkaufsmöglichkeiten
- 15 Gehminuten bis zum Aschaffenburger Hauptbahnhof

Sonstiges
- Provisionsfrei mieten direkt vom Eigentümer
- Kaution: 2660,00
- Bezugsfrei: ab 02/2020
- Kaltmiete: monatlich 1380,00 Euro (inkl. Küche)
- Stellplatz: 70,00 Euro
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: monatlich 175,00 Euro
- Warmmiete: 1625,00 Euro