4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
59439 Nordrhein-Westfalen - Holzwickede

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Objektbeschreibung:
Besinnliche Weihnachten in Ihrem eigenen Wohnzimmer, mit ausreichend Platz für die gesamte Familie, feiern? Silvester mit einem traumhaften Blick über Holzwickede im warmen Genießen?
Diese Annehmlichkeiten bietet Ihnen diese besonders gemütliche Dachgeschosswohnung im Landhausstil. Das absolute Highlight: Den heißen Kakao nach ausgiebigen Winterspaziergängen können Sie hier dank der Möglichkeit eines Kaminofenanschlusses mit knisterndem Feuer im Hintergrund genießen.

Die exklusive Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Büro oder Kinderzimmer, einer separaten Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, einem Wohn-Essbereich sowie einer Loggia mit Süd Ausrichtung. Das ganze befindet sich in der zweiten Etage eines Vierfamilienhauses. Ein großzügiges Raumgefühl vermittelt der offen liegende Dachstuhl, der im Flur und im Wohn-Essbereich sichtbar ist. Dadurch entsteht ein gewisses Urlaubsgefühl.
Als Abstellfläche dient der begehbare Spitzboden und der 6 m² große Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich die Gemeinschaftswaschküche, in der Sie eine Waschmaschine und einen Trockner anschließen können.

Eine gehobene Ausstattung rundet das Angebot ab. Dazu gehört die Warmwasser-Fußbodenheizung, das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC mit raumhohen und hellen Fliesen. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.
Die stilvolle Einbauküche mit hellen Buchenfronten in fast unbenutzten Zustand kann gerne übernommen werden und ist im Preis bereits inbegriffen.
Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein eigener PKW Stellplatz.
Das ganze Haus einschließlich Vorgarten und Zuweg befinden sich in einem top gepflegten Zustand. Renovierungs- sowie Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 132,35 kWh / (m².a), Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas, Warmwasser: Gas

Neugierig? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 568 m²

Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Wohngegend mit Zone 30, netter Nachbarschaft, in Nähe des Zentrums von Holzwickede befindet sich dieses Angebot.
Perfekt für das Familienleben ist alles in der unmittelbaren Nähe.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 89897