3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €740.000
60486 Frankfurt (Main) - Westend
bisheriger Preis €774.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Drei ausgezeichnet geschnittene Zimmer mit hochwertiger Ausstattung werden Ihr Herz höher schlagen lassen. Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit, einen tollen Parkett- bzw. Fliesenboden, ein schickes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie separater Dusche. Auf einem großen Balkon "mit Aussicht" können Sie wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen. Dieses besondere Angebot beinhaltet auch einen Tiefgaragenstellplatz. Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neuen eigenen vier Wände ebenfalls über einen Personenaufzug. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!

Ausstattung:
- Aufzug - Tiefgarage - Sofort beziehbar - KFW Effizienshaus 55 - Perfekte Infrastruktur

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2020
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 7.716,85 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Europaviertel liegt zentral zwischen Messe Frankfurt und Hauptbahnhof sowie Platz der Einheit und Rebstockgelände. Zur Autobahnauffahrt benötigen Sie nur 3 Minuten und mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten zum Flughafen ist das Frankfurter Tor zur Welt nur einen Katzensprung entfernt. Besonders für Familien mit Kinder ist diese Wohnung perfekt. Sie finden sowohl einen Kindergarten als auch die Grundschule direkt vor der Haustür. Im neuen Stadtviertel Frankfurts, das auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs, rund um den Europagarten, im Stadtteil Gallus gebaut wurde, finden Sie Büros, Hotels, Wohnungen, Parks sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel das Rebstockbad. Insgesamt werden nach Fertigstellung des Europaviertels ca. 10.000 Menschen arbeiten und wohnen. Sie finden dort eine perfekte Nahverkehrs -Infrastruktur. Die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertel ist außerdem mit der U-Bahnlinie U4 ( Station Festhalle/Messe) zu erreichen.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ,
Endenergiebedarf: 51,30 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.04.2010
Gültig bis: 2020-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5423-003155