2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung im Westen von Kassel nur etwa 10 Gehminuten von den idyllischen Anlagen des Bergparks Wilhelmshöhe entfernt. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 63 m² Wohnfläche 2 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Für etwa 15.000 € kann zusätzlich eine Garage erworben werden.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen und begehrten Lage bietet es sich hervorragend zur Vermietung an. Hier kann zuzüglich eines Abschlags für die Küche und die Nutzung der Garage eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.128 € erzielt werden.
Durch ihre vorteilhafte Aufteilung eignet sich die Wohnung optimal für Singles und Paare: Das helle Schlafzimmer wird durch ein geräumiges Wohnzimmer ergänzt, von dem aus Zugang zu einer überdachten Gartenterrasse besteht, die sich zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten hin öffnet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wird durch ein separates WC ergänzt, welches für mehr Komfort im Alltag sorgt. Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein großzügiges Kellerabteil stellen eine praktische Erweiterung des Stauraums dar. Eine Waschmaschine und ein Trockner können in der Waschküche im Keller angeschlossen werden.
Objektnr.: 1020418
Ausstattung:
+ Nahe dem Bergpark Wilhelmshöhe
+ Sofort bezugsfrei
+ Ideal für Singles und Paare
+ Eigennutzung oder Vermietung
+ JNKM-Soll: ca. 7.128 €
+ Garage: ca. 15.000 €
+ EBK
+ Tageslichtbad und separates WC
+ Gartenterrasse
+ Waschküche im Keller
+ Großer Keller
+ Baujahr laut Energieausweis: 1970
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 236,7
+ Energieeffizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.365,10 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 63 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung besticht durch ihre familienfreundliche und naturnahe Wohnlage unmittelbar an der Grenze zum Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Der im Westen gelegene Stadtteil gilt als eine der besten Wohngegenden der Stadt. Das nahe gelegene Freibad Wilhelmshöhe, verschiedene kulturelle Angebote und Restaurants sowie der Golfclub Kassel Wilhelmshöhe versprechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und ein hervorragendes Miteinander. Der weitläufige, idyllische Bergpark liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
Nach rund 950 m findet sich ein Edeka-Supermarkt, Bäckereien und eine Sparkasse, sodass alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Innerhalb von 7 Gehminuten wird zudem eine Apotheke erreicht. Diverse Schulen, Kindergärten und -tagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe, weshalb sich diese Wohnlage auch hervorragend für Familien mit Kindern eignet.
Über mehrere Großstraßen besteht ein guter Anschluss mit dem PKW an das Straßenverkehrsnetz. Auch die Kasseler Innenstadt wird somit in nur ca. 10 Autominuten erreicht. Wer dagegen lieber den öffentlichen Personennahverkehr nutzen möchte, findet in ca. 140 Metern Entfernung eine Bushaltestelle vor.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 236 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5adcfa4b85
