2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900 60 m²
85049 Ingolstadt, Friedrichshofen

Ein Zuhause, nur wenige Kilometer der Ingolstadt City entfernt - Ein Wohnen, das bunte Lebendigkeit bietet und sich doch herrlich ruhig anfühlt und auch anhört - Das Zuhause als Lieblingsort! Schon beim Betreten der charmanten Wohnung hat man sofort ein Gefühl von Behaglichkeit - hier ist einfach alles am richtigen Platz! Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Badezimmer mit Duschbad und Wanne, einer großzügigen Diele mit anschließender Garderobe, dem Schlafzimmer und dem offen gestalteten, über 30 m² großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich - hier macht Wohnen Spaß und macht Lust auf "Daheim bleiben"! Die nette kleine Küche ist separat und hat ein Fenster nach Westen. Der optimal nach Westen ausgerichtete Balkon, der vom Wohn- Essbereich aus begehbar ist, bietet sich an für kleine Partys im Sommer aber auch im Winter profitiert davon der gesamte Wohnbereich wegen des herrlichen Weitblicks und des Lichtes enorm. Eine großzügige Einzelgarage unmittelbar vor dem Haus, ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum komplettieren das Angebot. Insgesamt bietet die Wohnung viel Komfort, Ruhe und Licht gepaart mit modernem Ambiente des Stadtlebens. Ein attraktives Schnäppchen, ideal auch als Kapitalanlage mit einer aussichtsreichen Perspektive! Im Souterrain besteht von der Diele aus auch ein direkter Zugang zur Tiefgarage, wo sich trockenen Fußes der eigene Einzelstellplatz erreichen lässt - so haben Sie auch an Regentagen trockene Füße beim Verlassen der Wohnung. Ein weiterer Raum für die praktischen Dinge des Alltags sowie der offiziell dazugehörige Kellerraum der Wohnung befinden sich ebenfalls im Untergeschoß.

- Parkettboden im Wohnbereich - Offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Duschbad und Wanne, Fenster - Einbauküche - Einbauschrank in der Garderobe - Sonnige Loggia, Markise - Gemeinschaftswaschraum im Keller - Großer Kellerraum - 2 Stellplätzte (TG-Einzelstellplatz und zusätzliche Einzelgarage) - u.v.m.

Die im Ingolstädter Westen gelegene Wohnung liegt herrlich ruhig und trotzdem absolut zentral. Sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, so dass Sie die wichtigen Dinge des Alltags bequem fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen können. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermarkt, Kindergarten, Schulen und eine Apotheke. Das Klinikum Ingolstadt ist nur knapp ca. 1,5 km von der Wohnung entfernt. Das beliebte Einkaufszentrum Westpark lässt keine Wünsche offen: Restaurants, Kino, Lebensmittel oder Bekleidung - hier werden mit Sicherheit Ihre Wünsche in Erfüllung gehen! Für Ihre Sport.- und Freizeitaktivitäten liegt die Wohnung ideal - von Golf bis Reiten bis hin zum Sportverein VfB Friedrichshofen, zentraler geht es kaum. In das Zentrum Ingolstadts sind es keine 3 km, somit ein Katzensprung mitten ins Geschehen der Stadt. Entfernungen: Westpark ca. 1 km Altstadt ca. 3 km Audi AG ca. 4 km Autobahn A9 München/Nürnberg ca. 6 km Ingolstadt Village ca. 9 km Altmühltal ca. 20 km Verwirklichen Sie hier bei dieser Immobilie Ihren Wunsch vom Eigenheim, herrlich ruhig gelegen und doch fast mittendrin - eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Stadtnähe!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE