3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 88 m²
01069 Dresden, Südvorstadt-Ost

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines 2004 errichteten Objektes in der beliebten Südvorstadt. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, welche alle Zimmer miteinander verbindet. In das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer gelangt durch die großen Fenster viel Tageslicht. Für eine Verdunkelung sorgen sowohl hier als auch im nebenan angeordneten Schlafzimmer bei Bedarf außenliegende Verschattungselemente an den Fenstern. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügig bemessene und sonnenverwöhnte Dachterrasse, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche begehbar ist. Sie erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und lädt förmlich dazu ein, sich hier eine grüne Wohlfühloase zu schaffen. Die Terrasse ist mit einer attraktiven und witterungsbeständigen Lärchenholzdielung ausgelegt und teilüberdacht. Das Kinderzimmer ist zum zweckmäßig geschnitten und zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die großen bodentiefen Fenstern sorgen auch hier für viel Licht. Das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Eine separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Ausstattung der Wohnung gehört zudem eine gepflegte Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte. Des Weiteren ist der Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Von hier aus gelangen Sie bequem per Aufzug bis vor die Wohnungstür. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 01/2017 und ist ungekündigt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 € zzgl. 30,00 € Stellplatzmiete.

- Bodenbelag: Laminat / Fliesen - Einbauküche - Fensterläden - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Dachterrasse - Aufzug - Tiefgaragen-Stellplatz - Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Südvorstadt zwischen TU und HTW, etwa 2 km südlich vom Innenstadtkern. In ca. 6 km besteht an der Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt Anbindung an die A 17. Auch der Anschluss an die A 4 ist über die Anschlussstellen Dresden-Altstadt und Dresden-Neustadt in jeweils nur 15 Fahrminuten gegeben. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur 4 Min. vom Objekt entfernt. Eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist daher gegeben. Zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten gelangt man ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Dresden-Südvorstadt zeichnet sich insbesondere durch Innenstadt- und Campusnähe der TU Dresden sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft aus.

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