3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 125 m²
56068 Koblenz (Süd)

2.200,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

- hochwertiger Vinylboden wurde in allen Wohnräumen verlegt - Bilder noch mit weißem Teppichboden
- große Terrasse, teils überdacht, elektrische Sonnenbeschattung
- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Theke nd Dunstabzugshaube
- Einbauschränke in allen Wohnräumen (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele etc.)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Kabelanschluss
-Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

Ein erstklassiges Zuhause mit großem Wohlfühl- Ambiente ist diese helle Wohnung, die sich über 2 Ebenen erstreckt! Vor 2 Jahren wurden ein hochwertiger Vinylboden im gesamten Wohnbereich verlegt (Bilder noch mit Teppichboden). Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (ohne Aufzug) eines historischen, denkmalgeschützten Hauses mit angenehmen Mietern. Die perfekte Symbiose aus historischem Ambiente und charmantem Wohnkomfort.
Sie begeistert durch ihren großzügigen Zuschnitt und die raumgewinnende Ausstattung. So befinden sich in jedem Zimmer praktische Einbauschränke.

Bodentiefe Glasfronten sowie große Dachfenster sorgen auf den Etagen für viel Licht und Sonne. Auf der weitläufigen, offen & klar konzipierten Wohnebene greifen Wohn- Essbereich und Küche - nur durch Teilwände getrennt - harmonisch ineinander. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet (ohne Kühlschrank).
Im vorderen Bereich des Entrees komplettieren Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein modernes Gäste- WC die untere Ebene. Das Bad ist weiß gefliest und mit Runddusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet. Hier bieten auch wieder Einbauschränke großzügigen Stauraum.
Über einen offen gestalteten Treppenaufgang gelangt man in die Maisonette Etage. Hier liegt ein gemütliches, offen gestaltetes Galeriezimmer mit Zugang zur Terrasse und dem weiteren Zimmer.

Als kleine Ruhe- Oase bietet die angrenzende Terrasse zu jeder Gelegenheit die passende Lage. Hier kann bei jeder Witterungslage zwischen überdacht und sonnig, freier Lage in Südausrichtung gewählt werden.
Parken ist mit Anwohnerparkausweis in der Straße möglich.

Baujahr: 1894
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung ist eine reine Nichtraucherwohnung und für 1-2 Person geeignet.
Die Wohnung ist ab 01.02.2020 beziehbar.
Ein Nachmieter ist ab 01.01.2020 möglich.

Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

56068 Koblenz (Süd)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Koblenzer Südstadt. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die B9 und die Südbrücke. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zu Fuß ist man in 2 Minuten an den Rad- und Wanderwegen in den Rheinanlagen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere öffentliche Einrichtungen sind in der näheren Umgebung. Weitere Informationen unter www.koblenz.de