Haus zum Verkauf €109.900
Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus, um Karriere und Privatleben perfekt unter einen Hut zu bekommen? Sie sind handwerklich geschickt und möchten Ihr neues zu Hause zu Ihrem eigenen Projekt machen? Dann haben wir genau das richtige für Sie: Unsere Immobilie sucht einen neuen Besitzer.
Das teilweise modernisierte Objekt wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 703 m² großen Grundstück errichtet. Zuletzt wurde dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus auf der Gewerbefläche als Friseursalon genutzt. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 63 m² Geschäftsfläche und ca. 102 m² Wohnfläche. Das Angebot wird zusätzlich durch einen großzügigen Garten, eine Garage sowie einen vorgelagerten Stellplatz ergänzt. Zwei separate Eingänge für Privat- und Geschäftsräume sorgen für ausreichend Privatsphäre.
Nutzen Sie den Eingang zur Gewerbeeinheit, werden Sie von einem großzügigen Empfangsbereich begrüßt. Der helle Empfang führt Ihre Kunden weiter in den großen, offenen Verkaufsbereich, welcher bislang als Damensalon und Verkaufsfläche genutzt wurde. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein kleiner, abgetrennter Herrensalon. Die Gewerbeeinheit verfügt darüber hinaus über einen kleinen Flur, einen Aufenthalts- oder Warteraum sowie ein Gäste-WC.
Durch den seitlichen Hauseingang erreichen Sie die großzügig geschnittene Wohneinheit. Die Wohneinheit verfügt über 6 Zimmer: Flur, ein Gäste-WC, einen Heizungsraum, einen Abstellraum sowie einen großen Vorratsraum. Letzterer dient zudem als Durchgangszimmer zur Garage und zur großen Terrasse mit angeschlossenem Garten. Das helle Treppenhaus im Eingangsbereich führt Sie ins Obergeschoss. Hier warten 3 weitere Wohn- und Schlafräume auf die kreative Entfaltung Ihrer Wohnträume zur Entspannung nach einem harten Arbeitstag. Zuzüglich befinden sich im Obergeschoss ein beige gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche mit ausreichend Platz für eine mögliche Sitzgelegenheit.
Mit dieser vielseitig nutzbaren Immobilie sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt: Ganz gleich, ob Sie Arbeiten mit Wohnen kombinieren möchten oder das Wohnhaus ohne Gewerbeanteil schon bald Ihr Eigen nennen wollen (ggf. Nutzungsänderung zu beachten).
Ausstattung:
- Großer Garten
- 2 separate Eingänge für Wohnen und Gewerbe
- Böden: Fliesen (Bad), Laminat und PVC
- 1 Garage
- 1 Stellplatz auf dem Hof
- 1 Zweifachverglaste KS Fenster
- 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 1 Dem Alter entsprechend, sanierungsbedürftig
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 5,95 % vom notariellen Kaufpreis, fällig 10 Tage nach Beurkundung inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 703 m²
Sonstige Fläche: ca. 63 m²
Lagebeschreibung:
Makrolage
Die Gemeinde Helpsen liegt mit Ihren rund 1.965 Einwohnernzwischen dem Bückeberg und dem Schaumburger Wald. Infrastrukturell ist Helpsen hervorragend eingebettet, so dass beispielweise Stadthagen, Obernkirchen und Bückeburg in ca. 7 km erreichbar sind. Durch die günstige Verkehrslage und die Nähe zur B65 erreichen Sie schnell die A2. Der Bahnhof Kirchhorsten bietet auch ohne eigenes Auto eine ideale Anbindung an die Bahnstrecke Hannover-Minden, welche Sie im Stundentakt zu den beliebten Großstädten bringt.Das bekannte Steinhuder Meer bietet Ihnen als Naherholungsgebiet darüber hinaus in weniger als 30 km Entfernung ein attraktives Ausflugsziel für Freunde und Familie.
Mikrolage
Die Mikrolage Ihres neuen zu Hause bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage: In einem Umkreis von weniger als 1 km erreichen Sie Verbrauchermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind nach wenigen Minuten erreicht und bieten Flexibilität im Alltag.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Die Übergabe ist kurzfristig möglich.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977.0
Anbieter-Objekt-ID: 6587#KHAG7
