Haus zum Verkauf €89.000
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
Angeboten wird hier ein massiv gebautes und sehr gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Zittau, Neusalzaer Strasse 29.
Ideal als Rendite-Objekt für Studentenwohnungen bzw. Wohngemeinschaften !
Zittau mit ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 30 km südlich von Görlitz im Dreiländereck Deutschland, Polen, Tschechien an den B 96, B 99 und B 178 und hat eine Hochschule mit ca. 4.000 Studenten.
Südlich der Stadt liegt das bis zu 793 m hohe Zittauer Gebirge, das kleinste Mittelgebirge Deutschlands mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich am westlichen Stadtrand, nur 150 m vom Kaufland, 300 m bis zum Westpark und ca. 800 m vom wunderschönen Olbersdorfer Badesee Feinsand-Strandbad, Campingplatz, Restaurants u. mit versch. Freizeitanlagen entfernt.
Bis zum Marktplatz mit wünderschönen restaurierten Gebäuden sind es etwa 2 km. Die direkte Umgebung vom Haus prägen 2- und 3-geschossige Wohngebäude in offener und halboffener Bauweise sowie Grün- und Gartenflächen.
Die Sockel der Fassade sind aus Naturstein und der Rest aus Putz. Außen- & Innenwände bestehen aus Misch- bzw. Ziegelmauerwerk, innen Putz mit Anstrich oder Tapeten. Die Decken / Fußböden sind über dem Keller massiv, sonst Holzbalkendecken. Im Hausflur Terrazzo oder Fliesen, sonst überwiegend Holzdielen und teilweise Belag.
Die Vollunterkellerung ist aufgrund der leichten Hanglage auch ebenerdig zugänglich.
Das ausgebaute Mansarddach hat Gauben und Ziegeldeckung und das Oberdach ist ein flaches Satteldach mit Bitumen - Schweißbahnen.
Alle Fenster sind Kastendoppelfenster und einfachverglast. Im Haus sind Kassettenholztüren teilweise mit Glasausschnitt verbaut. Eine massive Treppe mit schmiedeeisernem Geländer runden das Ambiente des einstmals teuer gebauten Hauses ab.
Ein Energieausweis liegt vor und es steht nicht unter Denkmalschutz.
Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster, Türen, Böden, Wände und Decken sind zu sanieren bzw. renovieren. Das Dach sollte überprüft und ggfls. überholt werden. Der Keller ist trocken.
Auf dem Grundstück gibt es eine Doppelgarage die derzeit vermietet ist. Ferner einen 2-stöckigen Holzschuppen, der abgerissen werden könnte, um Platz für weitere Garagen zu machen.
In Verbindung mit einer Anzahlung von z.B. 20.000 € kann der Restkaufpreis über 5 oder 10 Jahre in monatlichen Raten von ca. 600 € bis 1.000 € (mit 3 % verzinst) begleichen werden.
Eine Inzahlungnahme von Baumaschinen, Fahrzeugen oder Sportgeräten aller Art, Boot, Yacht, einer anderen Immobilie uvm. ist auch möglich. Einfach mal anbieten ...
