2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 59 m²
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus dem Jahre 1970 stammt. Das Haus verfügt über insgesamt 89 Wohneinheiten. Da die Wohnung bezugsfrei ist, bietet sie sich ideal zur Eigennutzung an. Die Immobilie wird zusammen mit dem dazugehörigen Kellerraum veräußert. Von den ca. 243,- € Wohngeld sind ca. 185,- € umlagefähige Kosten. Stand 31.12.2018 lag die Instandhaltungsrückstellung in der Liegenschaft bei ca. 227.000,- €.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und einen Balkon. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon zu erreichen. Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Diele sind mit einem Teppichboden versehen. Das Tageslichtbad mit Wanne ist hell gefliest. Die Wohnungsausstattung stammt jedoch noch aus dem Baujahr des Gebäudes. Die Fenster sind mit einem Holzrahmen versehen. Durch die bodentiefen Fenster ist ein maximaler Lichteinfall garantiert. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Gas) geheizt. Die Wohnanlage verfügt über eine schöne Grünanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Muffendorf ist der malerische Teil Bad Godesbergs, der geprägt ist von Gärten und Weinbergen. Von hier geht der Blick weit über das Rheintal und das sagenumwogene Siebengebirge. Bad Godesberg ist mit ca. 70.000 Einwohnern heute ein Bezirk von Bonn. Es gibt viele Restaurants und Cafes und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Region lockt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot. Allein Bad Godesberg verfügt über mehrere Museen und Kunst-Galerien sowie zwei Theater. Die weitläufigen Uferpromenaden und der Rheinauenpark mit einer Fläche von 160 ha bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen wie Rudern, Golfspielen, Tennis und Reiten.
