2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000 26 m²
54295 Trier, Kürenz

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment in naturnaher Wohnlage der charmanten Großstadt Trier stellt die ideale Kapitalanlage dar: Die rund 26 m² große Wohnung ist seit 2005 zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.000 € sicher und unbefristet vermietet, wobei sich der aktuelle Mieter stets als zuverlässig erwies. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 65 €. Mit einem gepflegtem Zustand (letzte Renovierungsarbeiten im Jahr 2015), der Gartenmitbenutzung und einem ca. 4 m² großen Südwest-Balkon bietet die Wohnung ideale Wohn- und Lebensbedingungen. Sie befindet sich in der 4. Etage und kann bequem über den hauseigenen Personenaufzug erreicht werden. Der vorteilhafte Grundriss des Apartments setzt sich aus einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile und einem Badezimmer mit Dusche zusammen. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, einen im Kaufpreis inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Objektnr.: 1020459

+ Sicher und unbefristet vermietet + Gepflegter Zustand + Südwest-Balkon + Badezimmer mit Dusche + Single-Einbauküche + Eigenes Kellerabteil + TG-Stellplatz inklusive + Personenaufzug + Ruhige, naturnahe Wohnumgebung + Zentrums- und universitätsnah + Baujahr laut Energieausweis: 1985 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 129 + Energieeffizienzklasse: Ausweis vor 2014 + Wesentlicher Energieträger: Gas

Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten Wohngebiet in der charmanten Großstadt Trier. Umrahmt von Weinbergen finden Ihre Mieter hier ca. 3,5 km östlich der Innenstadt und rund einen Kilometer nördlich der Universität Trier die perfekte Ruheoase fernab des großstädtischen Trubels. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ca. 800 m entfernter Supermarkt, eine ca. 10 Gehminuten entfernte Bäckerei und eine ca. 550 m entfernte Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Darüber hinaus trägt die Nähe zur Universität Trier, die mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten erreichbar ist, zur Attraktivität der Lage bei. Ebenso überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle “Bonifatiusstr.” befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bindet innerhalb von nur ca. 10 Minuten bequem an das Zentrum an. Durch die Bundesstraßen 49, 51, 53 und 268 sowie die Autobahn 602 besteht darüber hinaus optimaler Anschluss an das Straßennetz.

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