4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Stubenlohstr. Erlangen, 91052 Bayern - Erlangen

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Altbau, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet

110 m² in sehr guter Infrastrukur:
Einkaufszentren, Ärzte, Restaurants, Post, Banken- alles zu Fuß schnell zu erreichen.
Mieteinnahmen: dzt. 1160.- Nettomiete (Brutto +410.- ) BEZUGSFREI August 2020

S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe: Altes Zentrum Hermsdorf (sehr heimeling) fußläufig wenige Minuten entfernt.
In ruhiger und sehr guter Berliner Villenlage (Hermsdorf, Brandtstr.) wird eine Souterrain-Wohnung verkauft, ca 110 Quadratmeter Wohn/Nutzfläche. Alle Räume sind einzeln begehbar, dh kein Durchgangszimmer.
Die Räume nehmen die untere Etage des Hauses ein und wurden im vergangenen Jahr renoviert. Derzeit ist befristet vermietet (Nettomiete 1160.) - ab dem 1.9. 2020 bezugsfrei.
Der Preis ist sehr günstig, in Anbetracht der Lage und der Größe. Das Haus, eine schöne alte Villa (kein Denkmalschutz) muss renoviert (Fassade, Dach) werden. Die 4 Eigentümer werden sich die Kosten teilen.
Von der Küche aus lässt sich auch der Garten direkt nutzen. Die umliegende Gartenfläche/Terrasse wird üblicherweise nur von den Bewohnern der unteren Etage benutzt.
Die Fotos zeigen erst die Räume ohne Möblierung. Die Fotos mit Möbeln zeigen den aktuellen Zustand.
Wohnungsgrundriss wird auf Anfrage gern zugesandt.