2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
18107 Bad Doberan - Landkreis - Elmenhorst/Lichtenhagen
bisheriger Preis €249.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Stufenloser Zugang, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Hier steht eine sehr helle 60qm 2 Zimmer Wohnung in bester Lage zum Verkauf, direkt vom Eigentümer, also sparen Sie somit die gesamten Maklergebühren! Die Immobilie liegt mitten in einer altersfreundlichen beruhigten Wohnanlage, in 3.Reihe weg von Verkehrslärm und Durchfahrtstraßen oder Anlieferzonen und hat mit der Terrasse zur Westseite einen unverbauten Blick in ein Biotop und die wunderschöne Abendsonne!
Diese Immobilie wurde vor einem Jahr aufwendig renoviert, die Zimmer neu gefliest und gemalert, die Duschtasse vergrößert und abgesenkt... und ist durch die beiden riesigen Terrassenfenster, durch die Sie jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer zur Terrasse gelangen können, sehr schön hell und lichtdurchflutet.
Das Schlafzimmer hat einen abgetrennten begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum.
Die vor einem Jahr neu eingebaute moderne Küche ist offen zum großen Wohnzimmer gestaltet, hat ein eigenes Fenster und lässt einem Kochbegeisterten keinen Wunsch offen.
Die schöne große Terrasse mit freiem Blick auf eine Parkanlage mit einem Teich und Bänken lädt Sie zum Verweilen ein und möchte nur, dass Sie sich hier wohl fühlen. Sie können hier mit Freunden grillen oder einen schönen Weinabend beim herrlichen Sonnenuntergang erleben. Hier genießen Sie also ab mittags bis zum chilligen Untergang die Sonne und schnuppern dabei die gesunde Ostseeluft und lauschen vielleicht mal den Auslaufsignalen der großen Kreuzfahrschiffe in Warnemünde. Ja hier ist absolute Entspannung und Erholung angesagt, aber Sie dürfen sich hier gerne auch sportlich betätigen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.
Somit schafft dieses kleine Schmuckstück die besten Voraussetzungen für einen entspannten 2. Lebensabschnitt, für ein tolles Feriendomizil oder auch einfach nur für eine kleine feine Wertanlage in unmittelbarer Ostseenähe, von denen es aktuell nicht mehr so viele in dieser Preislage gibt. Eine Vermietung in dieser tollen Lage ist eine ideale Alternative zur Eigennutzung.
Der Ostseestrand ist gerade mal 4km weg und mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar. Oder Sie fahren die 3,5 km nach Warnemünde, in eines der schönsten und attraktivsten Seebäder der Ostsee. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Ärztehaus, Apotheke, diversen Praxen wie Physiotherapie etc., mehreren Discountern, Getränkemarkt, Bäcker/Cafe, Friseur und natürlich auch Restaurant und sogar dem bekannten Golfplatz von Warnemünde.
Elmenhorst selbst ist ein sehr ruhiges schönes Örtchen, welches durch seine Infrastruktur und seine unmittelbare Nähe zum Strand und Warnemünde und seine tolle Erreichbarkeit bei den Einheimischen und bei den "Zugezogenen" gleichfalls sehr geschätz wird. Sie sind in 15 Minuten in der Rostocker Innenstadt, in 10 Minuten auf der A19, brauchen ca. 2 Std. nach HH, über die A20, oder Berlin, über die A19/24, und sind somit idial angebunden. Selbst mit Bus und Bahn sind sie hier prima unterwegs.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, der für 10 T€ dazu erworben werden muss, und ein Abstellraum ausserhalb der Wohnung, als Kellerersatz.
Die Möglichkeit des Erwerbs direkt vom Eigentümer spart Ihnen die Provision und anderen Maklergebühren und macht das Angebot noch etwas spannender!
Schauen Sie sich die Immobilie gerne vor Ort an, machen Sie einfach und unkompliziert einen Termin mit mir und überzeugen Sie sich selbst...