Haus zum Verkauf €339.000 450 m²
66773 Schwalbach

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Baujahr: 1910/1976/1995
frei werdend
Geschosse: 2

Das geräumige Haus bietet Platz für 2 Parteien oder für eine große Familie. Die Zähler für EG/OG sind bereits getrennt. Getrennte Wohnungseingänge sind machbar, aber noch nicht realisiert. Das EG besteht aus einer 3 ZKB Wohnung, das OG inkl. ausgebautem DG aus einer geräumigen 5 ZKB Wohnung + ein großer Abstellraum.
Das Haus besitzt 2 neue große Bangkirai Terrassen und einen blickgeschützten neu gepflasterten Hof mit Gartenschuppen. Hier scheint die Sonne bis Sonnenuntergang. Aufgrund nicht vorhandener Grünflächen ist das Haus sehr pflegeleicht. Diese befinden sich rund ums Grundstück, schöne Spazierwege beginnen unmittelbar vor der Tür! Eine schöne Aussicht ins Grüne ist rundum garantiert.
Das Haus ist mit einem Heizkeller teilunterkellert.
Die Fenster sind komplett erneuert (2- und 3-fach), ebenso die Elektrik, die Außenanlage (2017), die Terrassen, das Bad im EG, die Haustür, die Elektrik und die Heizkörper und Außen-Rollläden im EG.
Es stehen 2 Stellplätze und eine Garage mit FB zu Verfügung, sowei Parkmöglichkeiten für Gäste.
Ein attraktives günstiges Gesamtpaket in 1A Lage!
Aufgrund des ursprünglichen Baujahres besteht keine Feuchtigkeitssperre. Für diese liegt bereits ein kostengünstiges Angebot einer saarländischen Firma vor. Als Ausgleich hierfür und kleine Renovierungen im EG darf noch etwas über den Preis gesprochen werden.

EG: 3 ZKB mit überdachter Bangkirai Terrasse und Zugang zum blickdichten Innenhof.
OG: 3 ZKB mit großer Bangkirai Terrasse und Traumaussicht.
DG: 2 Schlafzimmer oder Hobbyräume + ein großer Abstellraum
1 Heizungskeller (teilunterkellert)

Nach Absprache.

Der Käufer zahlt 3,57 % Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung und wird vom Verkäufer beim Besichtigungstermin vorgelegt.

66773 Schwalbach

Sehr ruhige und idyllische Lage mit sehr schöner Aussicht - einfach TOP!
Supermarkt, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind weit überdurchschnittlich. Bis nach Saarlouis sind es nur ca. 6 km und jeweils ca. 5 min bis zur A8 bzw. zur A620. Damit ergibt sich eine perfekte Erreichbarkeit aus allen Richtungen (Luxemburg, Saarbrücken, Homburg, usw.).