4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €442.000 140 m²
04159 Leipzig, Wahren

Die Maisonettwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 1995 erbauten Stadthaus, welche wirklich keine Wünsche offen läßt. In der unteren Ebene befindet sich eine große Diele, ein Bad mit Eckwanne und Fenster, eine Küche mit Ausgang zur Loggia, zwei Schlafzimmern, einer Abstellkammer und das sehr große helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia und Zugang zur oberen Ebene. Die obere Ebene befindet sich eine große Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer. Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Zu der zu verkaufenden Wohnung gehören noch zwei KfZ-Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses.

Die Wohnung verfügt über: - 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zur oberen Ebene, Ausgang zur Loggia und großen Fenstern, - Tageslichtbad mit Eckwanne, Ausgang zur Loggia und Zugang zu einem Wohnraum in der unteren Ebene - zwei Zimmer mit Fenster auf der unteren Ebene, - Abstellkammer am Flur, - Tageslichtbad mit Dusche in der oberen Ebene - Schlafzimmer in der oberen Ebene, - große Galerie mit Fenster, geeignet z.B. als Arbeitsbereich, - insgesamt 4,5 Räume - separate Küche mit Ausgang zur Loggia - Fußbodenheizung - Wechselspechanlage - Lift auf der Etage - 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 10.000,00 Euro Die Wohnung kann nur mit den zwei Stellplätzen erworben werden.

Wahren ist ein reizvolles Leipziger Stadtviertel mit ganz besonderem Charme. Im Nordwesten gelegen, ist Wahren wohl Leipzigs grünstes Viertel, vom Stadtzentrum von Leipzig etwa 6 km entfernt. Es grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes, das die Stadt großflächig durchzieht. Wahren liegt zwischen den Flüssen Luppe und an der Weißen Elster. Man kann den Stadtteil vom zentrumsnahen Rosental aus erreichen, indem man dem Verlauf der Parthe und der Weißen Elster folgt. Oder man steuert, vom südwestlichen Plagwitz oder Schleußig aus, den Elster-Radweg in Richtung Halle an. Ob nun von Norden oder Süden kommend: In beiden Fällen gelangt man zum Auensee. Biegt man am See vom Rad- und Wanderweg ab, erreicht man Wahren, einen der ältesten Teile der Stadt Leipzig. Im Ort befinden sich viele bekannte Leipziger Sehenswürdigkeiten: Die uralte Gnadenkirche, das schlichte barocke Herrenhaus, das Dominikanerkonvent, das imposante Rathaus, das Viadukt als architektonisches Wahrzeichen. Immer wird man vom Auensee angezogen, einst Luna- Park und heute ein weitläufiges Naherholungsgebiet: Die Bank für Grundbesitz Leipzig plante 1903 einen See Die Bank für Grundbesitz Leipzig plante 1903 einen See mit einem Vergnügungspark. Zwischen den Jahren 1907 und 1910 wurde aus dem späteren Auensee Kies und Sand für den Bau des Leipziger Hauptbahnhofes gewonnen. Aus der Grube entstand zehn Jahre nach der Planung von 1903 der "Luna-Park".

Sie möchten mehr erfahren? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern auch persönlich! WIDERRUFSRECHT Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Als Tag des Vertragsabschlusses gilt der Tag der Aufnahme des Erstkontaktes (i. d. R. über das Internet). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.