1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 53 m²
69126 Heidelberg, Emmertsgrund

Wohn-Schlafraum: 26 m², Laminat, Zugang zum Balkon: 9 m² Küche mit Essbereich: 12 m² Bad: 5 m², Wanne, WC, Waschbecken Diele: 5,5 m², Laminat Keller Energieverbrauch (durchschnittlich): 97 kWh Hausgeld: 222,-EUR, davon umlagefähig: 122,-EUR Wegen der idealen Eignung als Kapitalanlage, wurde ein baugleiches Apartment von 3SAT in der Sendung Makro mit unserer Zusammenarbeit am 17.04.15 ausgestrahlt. Fernwärmeheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Waschküche, Fahrradkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Hunde und Katzen erlaubt Kaufnebenkosten: http://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/

Die lange Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an. Das Auto stellen Sie in der Garage ab. Nach wenigen Metern erreichen Sie die Haustür und fahren bequem mit dem Fahrstuhl in den 1. Stock. Der Eingangsbereich dieses Apartments bildet die Diele. Hier finden Sie genug Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank. Zu ihrer Rechten liegt das gepflegte Badezimmer im "Retro-Design" das alles für die tägliche Körperhygiene bietet. Vom Waschbecken über das WC bishin zur Badewanne. Das Zentrum des Apartments ist mit Sicherheit der große Wohn-und Schlafraum, der auch Zugang zum beachtlichen Balkon bietet. Von hier aus gelangen Sie auch zur geräumigen Küche mit Essbereich. Praktisch ist hier das Fenster, welches auch als Durchreiche zum Balkon dienen kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, Waschküche sowie einen Fahrradkeller.

Die Wohnung liegt auf dem Emmertsgrund, dem jüngsten Heidelberger Stadtteil. Er liegt an einem Hang des Königsstuhls über Heidelberg-Rohrbach und Leimen; südlich des Stadtteils Boxberg. Bis zum Bahnhof Richtung Heidelberg/ Karlsruhe sind es 5 km; zur Heidelberger Innenstadt 8 km; nach Mannheim 25 km und nach Karlsruhe 55 km. Die nächstgelegene Autobahn ist die A5, die Autobahnanschlussstelle Richtung Heidelberg/Schwetzingen ist 7 km entfernt; eine Anbindung an die B 3 (Heidelberg - Leimen) gibt es ebenfalls. Der Emmertsgrund wird von den Buslinien 27, (nach Rohrbach-Süd), 29 (nach Boxberg) und 33 (nach Heidelberg-Ziegelhausen) bedient. Der Stadtteil Heidelberg-Emmertsgrund verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Metzger, Bäcker, verschiedene Vereine sowie ein Seniorenwohnheim, das Augustinum. Der Stadtteil Emmertsgrund weist soziale Gegensätze auf. Die Bebauung reicht vom einfachen Bungalow bis hin zum mehrstöckigen Hochhaus.

Nachteil: Bad ohne Fenster Vorteil: Tiefgarage, Balkon, Fahrstuhl Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert. Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler 2013" bis 2019 ausgezeichnet. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.