Haus zum Verkauf €399.000 1500 m²
18445 Kramerhof (Vogelsang)

7,14 % (inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1996

3 Stellplätze

7,14 % (inkl. MwSt.)
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

3 Carportplätze

Grundstück: 1500 m²
Wohnfläche: 195 m² + 65 m² Ausbaureserve im Obergeschoss
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Parken: Doppelcarport
Anbau/Nebengebäude: Wintergarten, Werkstatt mit Carport
Heizen: Luft- Wärmepumpe Firma Nibe BJ. 2014
Fußbodenheizung
Sonstiges: Wasserenthärtungsanlage BJ. 2014
Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion
Mauerwerk mehrschalig, verklinkert

Sie suchen die Ruhe, lieben das Leben auf dem Land und möchten doch nicht auf die Vorzüge des städtischen Wohnens verzichten?

Dann bietet Ihnen dieses große 1996 erbaute Einfamilienhaus vielleicht genau das was Sie suchen. Der kleine, zur Gemeinde Kramerhof gehörende Ortsteil Vogelsang liegt ruhig und verschlafen in direkter Nähe zur Hansestadt Stralsund.

Das große Grundstück, mit seiner südlichen Ausrichtung grenzt an ein Feld und lässt dadurch einen wunderbaren Blick in die Ferne zu.
Auf dem Grundstück befindet sich eine gepflasterte Auffahrt die in einen Doppelcarport mit angeschlossener Werkstatt mündet und eine große ca. 50 m² ebenfalls gepflasterte Terrasse.

Das Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang auf der Nordseite. Ein großer und geräumiger Flur empfängt die Besucher. Es schließen sich linksseitig ein großes Zimmer, zur rechten Seite der Hauswirtschaftsraum mit der modernen Heizungsanlage (Nibe Wärmepumpe) und ein weiterer Flur an. Der anschließende Flur führt zum einen in das überaus großzügig gestaltete Badezimmer, mit Dusche und Eckbadewanne, zum anderen hinaus auf die Terrasse, und in den offenen Wohn- und Essbereich, mit der Küche, dem Kamin und dem sich anschließenden Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Toilette und einer Dusche. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch eine ca. 65 m² unausgebaute Wohnflächenreserve.

Dieses Haus bringt schon eine Menge mit und bietet darüber hinaus noch einiges an Potenzial um Ihr neues Heim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Link zum Drohnenflug:
https://www.youtube.com/watch?v=0CT3kh7svVk

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2014

18445 Kramerhof (Vogelsang)