3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 114 m²
Rheinstraße 126, 76870 Kandel, Germersheim (Kreis)

Sie wünschen sich eine Wohnung die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist? Eine moderne und hochwertige Ausstattung ist Ihnen wichtig? Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein! Die großzügig geschnittene Barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 114 qm, eine Terrasse sowie einen eigenen Garten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich verfügt über ca. 60 qm Wohnfläche und bildet mit dem Zugang zur Terrasse und zum Garten den Dreh- und Angelpunkt. Hier entsteht ein offenes und großzügiges Wohnen, das Platz für eine moderne Küche nebst Kochinsel bietet. Durch große Fensterelemente und den offenen Grundriss wird der Wohnraum hell und freundlich ausgeleuchtet. Die Wohnung bietet weiter ein Schlafzimmern mit integrierter Ankleide. In dem nach Norden ausgerichteten Zimmer lässt es sich auch an heißen Tagen gut schlafen oder arbeiten. Vom Flur haben Sie Zugang zum Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne, sowie zum Gäste-WC und Abstellraum. Die massive monolithische Bauweise gibt dem Projekt eine besondere Wertigkeit. Ein gesundes Raumklima, beste Isolationseigenschaften gegen Kälte und Hitze sind einige Vorteile dieser Bauweise. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Termin von der Qualität und Bauausführung. Gerne können Sie auf Wunsch ein bereits abgeschlossenes Projekt mit uns besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Kunsstofffenster mit Dreifach Isolierverglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Laminat - Venyl oder Parkett möglich - Hochwertige Sanitärausstattung - Bodenebene geflieste Dusche - Audiogegensprechanlage - Einbruchhemmende Wohnungseingangstür - Großzügige Terrasse / Balkone - Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil - Geschützter Eingangsbereich - Sonderausstattung möglich - etc.

Kandel liegt am Nordrand des Bienwaldes, etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt, 19 km südlich von Landau und 20 km westnordwestlich von Karlsruhe in der Oberrheinischen Tiefebene. Kandel verfügt gerade für Familien über eine exzellente Infrastruktur. Mit seinen ca. 9061 ist Kandel eine mittelständige Gemeinde, die einiges zu bieten hat. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage im Überblick: Einkaufen: …. SBK, ca 350 m …. Rossman ca. 300 m …. Lidl ca. 200 m …. Tankstelle ca. 30 m …. Edeka und DM ca. 1,7 km …. Einkaufsstraße ca. 850 m (Modehäuser, Optiker, Ärzte, Schneider, Bioladen, Drogerie, Eisdiele, Restaurant, Thaimassage, Physiotherapeut, Sparkasse, VR-Bank etc.) Ärzte und medizinische Versorgung: … Krankenhaus Kandel ca. 1,3 km … Apotheke in der Passage ca. 1 km … Arztpraxis ca. 1,4 km Kindergarten und Schule: …. Kindergarten am Wasserturm ca. 1,1 km …. Realschule ca.1,8 km …. IGS ca. 1,9 km Freizeit: …. Kletterpark ca. 2,6 km …. Stadion ca. 2,4 km …. Waldschwimmbad ca. 2,7 km …. Bienwaldhalle ca. 2,2 km ÖPNV: …. Bahnhof ca. 1,4 km …. Bus ca. 1,4 km Anbindungen: …. A65 ca. 100 m …. B9 ca. 3,5 km