3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 101 m²
Die grosszügige 3,5 Zimmerwohnung befndet sich im Hochparterre eines 5-Parteienhauses, welches in ruhiger Feldrandlage gebaut wurde. Der Eingangsbereich der Wohnung fällt besonders gross aus und gibt der Wohnung das gewisse Etwas. Die Böden sind mit modernem Laminat versehen. Vom Wohnzimmer aus hat man die Möglichkeit den 10 qm grossen Balkon zu betreten. Hier können Sie Ihre Kinder noch vor dem Haus auf der Strasse spielen lassen. Der große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet absolute Ruhe. Der große Garten mit Weitblick über die Felder kann über eine kleine Treppe direkt erreicht werden. Es handelt sich um eine großzügige Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Für sperrige Dinge steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Räume im Wohnbereich sind mit pfegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet. Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelisolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 180 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch die Rücklagen für das Haus enthalten.
Die Gemeinde Waldems gehört zum Naturpark "Rheingau-Taunus". Sie ist im östlichsten Teil des Rheingau-Taunus-Kreises gelegen. Bei Waldems beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage von Waldems - OT Steinfschbach. Die komplette Infrastruktur wird in wenigen Autominuten abgedeckt. Durch das gut ausgebaute Straßennetz und die Nähe der Autobahn liegen Sie zentral ins Rhein-Main-Gebiet. Genießen Sie die Natur vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Provision beträgt 5,95 % inklusive MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Makleranfragen nicht erwünscht.
