2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 60 m²
47906 Kempen

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die hier inserierte Erdgeschosswohnung im wunderschönen Kempen, aus dem Jahre ca. 1990 eines 6 Parteien Hauses, hat eine Größe von ca. 60 qm. Sie bietet neben Ihren zwei Zimmern eine große Terrasse mit alleiniger Gartennutzung. So genießen Sie einen unglaublichen Ausblick aus Ihrem Wohnzimmer sowie vom offenen Essbereich aus. Die Wohnung bietet helle Räumlichkeiten durch ihre große Glasfront zur Terrasse mit Südwest Ausrichtung, die im Übrigen ca. 2006 saniert wurde.
Neben diesen Besonderheiten bietet die Erdgeschosswohnung mit Garten eine großzügige Küche mit kleinem Erker aus Holz. Die Küche ist ein geschlossener Raum. Das Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche, liegen nebeneinander und sind genauso wie das Wohnzimmer von einem kleinen Flur aus zu erreichen. Hier wurde dieses Jahr noch die Toilette erneuert.
Außerdem haben Sie neben einem sehr großen Kellerraum von ca. 10 qm, einen Abstellraum in Form eines Einbauschranks mit eigenem Licht in der Wohnung, der auch vom kleinen Eingangsflur zu erreichen ist. Hier ist also für viel Stauraum gesorgt. Auch im Garten ist Stauraum durch ein Gartenhäuschen geschaffen worden.
Von dem Kellerraum zum Garten gibt es einen eigenen Wasseranschluss für den Garten. Dieser wurde nachträglich gelegt.
Auf der Terrasse eine Markise. Die Terrassentür ist separat abschließbar.
Die Heizungsanlage (Fernwärme) im Haus, wurde 1999 erneuert.
Sie sind auf Ihrer Etage nur mit einer weiteren Person und haben es so durchaus ruhig.
Zu der Wohnung gehört auch noch ein Tiefgaragenstellplatz, der sogar noch einmal abschließbar ist. Dieser Parkplatz ist natürlich in der Lage von Kempen Gold wert.
Als weiteren Luxus hat man für das Treppenhaus eine Reinigungskraft und einen Mülltonnenservice muss sich so auch darum nicht kümmern.

Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit freie Gestaltung, sowohl als Eigennutzung wie auch als Kapitalanleger.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10.000.000,00 m², 3 Etagen

47906 Kempen

Nicht ohne Grund, gehört Kempen zu einem der schönsten Orte in der Umgebung. Die Erdgeschosswohnung liegt fußläufig nur 700 Meter vom Kempener Ortskern entfernt und ist somit sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Lidl finden sie direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Auch die Bäckerei Kamps sowie Trinkgut befinden sich unweit entfernt. Den Bahnhof von Kempen erreichen sie in nur 3 Minuten Fußweg und haben somit auch ohne ein Auto super Anbindungen. Sollten sie jedoch ein Auto besitzen, sind sie in wenigen Minuten auf der A40, die sie zur A61 , A57 und A44 bringt. Kindergärten, Spielplätze und Schulen gibt es in Kempen auch genug.