Haus zum Verkauf €599.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Ein Haus mit eigenem Seezugang: Wer träumt nicht davon?
Und hier könnte der Traum wahr werden:
Das 1974 erbaute 4-Familien-Haus steht auf einem ca. 1990 m² großem Grundstück, welches sich bis zum Ufer des malerischen Taschensees erstreckt. Hinter dem bebauten Grundstück schließt sich zunächst eine kleine Hauskoppel an. Ein steiler und bewaldeter Hang führt dann zum See hinab, im Uferbereich ist das Grundstück wieder nahezu eben. Von hier aus können Sie direkt bdquo;in See stechenldquo; oder auch wunderschöne Sonnenuntergänge genießen!
Energieangaben: EnV 354,8 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2019, WW enthalten, Klasse H
Ausstattung:
Das Haus wird seit 2019 über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Fenster sind überwiegend aus Holz gefertigt und unterschiedlich verglast (Einfachverglasung bis Isolierverglasung).
Im Teilkeller sind die Heizung, Hausanschlüsse und Abstellräume untergebracht. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Der Dachboden ist über eine Luke im Treppenhaus zugänglich.
Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über drei Wohnräume, Küche, Bad und Terrasse. Die Wohnung zum Südosten ist fest vermietet (ca. 5,00 EUR/m²) die andere Wohnung steht leer. Die zwei Dachgeschosswohnungen verfügen ebenfalls über drei Wohnräume, Küche und Bad sowie über je einen Balkon. Diese Wohnungen stehen ebenfalls leer, alle leer stehenden Wohnungen bedürfen einer umfangreichen Renovierung.
Heizung, Dach und Fenster sind aus dem Baujahr, der Keller weist die dem Baujahr typische Feuchte auf.
Das Grundstück bietet Platz für ausreichend PKW-Stellplätze, auch Garagen oder Carport könnten erstellt werden.
Weitere Angaben:
Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 1990 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 260 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im landschaftlich schönen Gebiet der auslaufenden Ostholsteinischen Schweiz, in Gronenberg am Taschensee, ca. 5 km von Scharbeutz entfernt. Diese Immobilie ist etwas ganz besonderes für Naturliebhaber und Erholungsuchende durch die direkte Lage am Taschensee und den umliegenden Wäldern. Wenn es dann doch einmal etwas ldquo;mehrldquo; sein soll ndash; in 5 Minuten sind Sie mit dem Auto direkt am Strand von Scharbeutz, dort können Sie Minigolf spielen, Fahrrad fahren oder auf der bdquo;Meileldquo; flanieren. Die Verkehrsanbindung zur A1 Hamburg Lübeck ndash; Fehmarn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 354,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 13.09.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1204
