6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 160 m²
54293 Trier (Pfalzel)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab Bezug nach Absprache

Dieses, unter Denkmalschutz stehende, Reihenhaus befindet sich im Trierer Stadtteil Pfalzel. Es wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 2014 kernsaniert. Es bietet viele Platz für die junge Familie von heute.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das angrenzende Esszimmer sowie ein Bad mit Dusche. Im Bereich des Esszimmers gibt es einen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Durch die Küche gelangen Sie auf eine kleine und ruhige Terrasse. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das Ihnen drei Schlafzimmer bietet. Über die beiden hinteren Zimmer haben Sie Zugang auf die zweite größere Terrasse.
Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss ist das Highlight der Immobilie. Hier gibt es ein großes Studiozimmer, ein kleines Büro sowie ein Bad mit Badewanne.

Die Kernsanierung erfolgte 2014. In diesem Zuge wurde die Immobilie auf den heutigen Stand gesetzt. Diese ist teilunterkellert.
Die Böden sind ausgelegt mit Laminat und Fliesen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung.

Eine Jahresmiete von € 11.400,00 (ohne NK) bei einem Kaufpreis von € 270.000,00
sichert Ihnen eine attraktive Bruttorendite* von 4,22% und ist eine gute Anlage in den Sachwert.
*Verhältnis der Jahresmiete (ohne NK) zum Kaufpreis.

Trier-Pfalzel überzeugt durch seine ideale Anbindung an die Innenstadt Triers sowie die Autobahnen in Richtung Luxemburg bzw. Köln/Koblenz

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2015

54293 Trier (Pfalzel)