------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 1 K 63/15 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.12.2016 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Steinbach (Glan), Gemarkung Steinbach (Glan), Blatt 985, im Amtsgerichtsgebäude Trierer Str. 71, 66869 Kusel, Sitzungssaal II, öffentlich versteigert werden:Bestandsverzeichnis Nr. 1, Flst.-Nr. 2655, Gebäude- und Freifläche, Kelterstraße 8 zu 742 m². Zusatz: Laut Gutachten: Freistehendes, eingeschossiges und unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Einliegerwohnung, Baujahr 2009, Gasheizung als Fußbodenheizung; Kellergeschoss: Wohnküche, Terrasse, Schlafen, Flur, Bad (Einliegerwohnung); Erdgeschoss: Flur, Bad, Büro, Wohnen, Esszimmer, Balkon, Küche, Speisekammer; Dachgeschoss: Flur, Kind 1, Bad Kinder, Kind 2, Eltern, Balkon, Ankleide, Bad Eltern Verkehrswert: 258.000,00 Euro für das Gesamtausgebot (entsprechend 129.000,00 Euro je hälftigem Miteigentumsanteil) - ohne Gewähr - ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das 1-geschossige, unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach wurde ca. 2009 in massiver Bauweise errichtet. Teilweise sind Durchgangsräume (andere Zimmer sind nur hier durch erreichbar) bzw. “gefangene” Räume (sind nur durch andere Zimmer zu erreichen) vorhanden - z. B. ist die Küche nur über Essen zu erreichen. Eine übergroße Außenwohnfläche (Balkone und Terrasse) ist angelegt. Die Belichtung und Besonnung wird als gut bis ausreichend eingestuft. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: ELW mit Wohnküche,..... Den kompletten Text und das Gutachten finden Sie unter: https://versteigerungspool/zwangsversteigerung/einfamilienhaus.218300
Dachform: Sattel- oder Giebeldach. Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Fliesen, teils Laminat (DG). Fenster: Einfachfenster aus Kunststoff (innen weiß, außen dunkelgrau) mit Isolierverglasung; mehrere bodentiefe Elemente, teils feststehend; Rollläden aus Kunststoff, überwiegend mit elektrischem Antrieb. Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas), in Kombination mit Solarenergie (s. besondere Bauteile); Fußbodenheizung (auch im KG; ausschließlich). Warmwasser: zentral über Heizung. Elektroinstallation: bessere Ausstattung; je Raum mehrere Lichtauslässe und mehrere Steckdosen; Klingelanlage, Telefonanschluss, Starkstromanschluss; Rauchmelder überwiegend vorhanden. Sanitäre Installationen: Bad KG: eingebaute Dusch-Wanne mit Glaskabine und Massagedüsen, WC mit verdeckter Spülung, Waschtisch // Bad EG: eingebaute Dusche mit Glaskabine und Massagedüsen, WC mit verdeckter Spülung, Waschbecken // Bad Kinder DG: eingebaute Dusche mit Glaskabine und Massagedüsen, WC mit verdeckter Spülung, Waschbecken // Bad Eltern DG: Doppelwanne (mit Massagedüsen), eingebaute Dusche mit Glaskabine, WC mit verdeckter Spülung, 2 Waschtische. Je bessere Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte und Entlüftung über Fenster. Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Balkone (EG und DG), überdachte Terrasse (KG), Kelleraußentreppe, Dachaufbau, Klingelanlagen.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Steinbach am Glan (ca. 800 Einwohner). Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit mäßigem Verkehr; Gehwege sind überwiegend beidseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, I- bis II-geschossiger Bauweise. Es handelt sich um eine gute Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Verwaltung (Verbandsgemeinde) sind je ca. 5 km entfernt; öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Weitere Entfernungen: Bundesstraßen: B423 in unmittelbarer Nähe. Autobahnzufahrt: A62 (ca. 6 km). Bahnhof: Glan-Münchweiler (ca. 5,5 km). Flughafen: Saarbrücken (je ca. 43 km).
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Kusel Trierer Str. 71 66869 Kusel Telefon: 06381/89140 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de. 6) Alle Angaben ohne Gewähr.