Das gepflegte Wohnanwesen, mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, auf einem gepflegten, großzügigen, ca. 305 m² großen Grundstück, ist geeignet zum naturnahen Wohnen in der Gemeinde Großbeeren, ca. 10 km südlich von Berlin-Zehlendorf. Zum Objekt gehören ein Carport, weitere PKW-Stellplätze, sowie Nebengelass, zwei Terrassen und ein gepflegter Garten, der überwiegend mit Rasen gestaltet ist. An die Terrasse hinter dem Haus schließt sich eine große begrünte Freifläche an, die nicht bebaut wird und einen freien Blick in die Landschaft und Natur eröffnet. Hier können Sie in Ruhe die Vormittagssonne genießen. Die vordere Terrasse bietet sich zum Verweilen in der Abendsonne an. Die wenig befahrene Straße dient als Zufahrt für Anlieger der Wohnsiedlung. Gebaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1999. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind beheizbar und werden zur Zeit teilweise ergänzend für Wohnzwecke genutzt. Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine zentrale Gasheizung. Der vorliegende Energieausweis belegt einen sparsamen Energieverbrauch. Im EG sind als Fußboden durchgehend Fliesen anzutreffen. Im kompletten EG und im Bad des 1. OG ist eine Fußbodenheizung installiert. Im Wohnbereich des Erdgeschosses ist ein Kaminofen aufgestellt. Die geschmackvoll und zweckmäßig eingerichtete, offene Küche verbleibt im Objekt. Das Untergeschoss beherbergt derzeit das Schlafzimmer, weitere Wirtschaftsräume und die Heizungsanlage.
Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor. 120,15 kWh/qm a. Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung. Aufstellung der Betriebskosten: Wasser etwa 65.- € monatlich, Gas 100.- € monatlich, Müll 54.- €/Jahr +5.- € pro Leerung, Strom 130.- € monatlich, Gebäudeversicherung im Jahr 180.-€, Schornsteinfeger im Jahr 60.-€.
Großbeeren liegt östlich der zur Schnellstraße ausgebauten Bundesstraße 101 und ist damit direkt an den Süden Berlins und die Bundesautobahn 10, den südlichen Berliner Ring, angebunden. Die Landesstraße L 40 zwischen Potsdam und Königs Wusterhausen durchquert Großbeeren in West-Ost-Richtung. Der Bahnhof Großbeeren liegt an der Bahnstrecke Berlin–Halle. Hier halten Züge der Regional-Express-Linie RE 4 Rathenow–Jüterbog. Der Bahnhof mit P+R-Platz liegt westlich des Ortes und ist mit der Erneuerung der Bahnstrecke Berlin–Halle im Jahr 2006 wieder in Betrieb genommen worden. In Großbeeren gibt es eine Grund- und Oberschule, diverse Kindertagesstätten und Tagesmütter. Arzt- und Zahnarztpraxen sorgen für das gesundheitliche Wohlbefinden der Bürger. Einkaufs-möglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind in guter Qualität in der Gemeinde vorhanden.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: Siegfried Lietzmann Lietzmann Consult UG (haftungsbeschränkt) Partner der Immoweb AG Am Bürohochhaus 2-4 14478 Potsdam Tel: 03377 3063 176 Fax: 03222 1234 604 Mob: 01578 2462 925 http://buero.immoweb.de/potsdam-II/ lietzmann-consult@t-online.de