Haus zum Verkauf €370.000
76761 Rheinland-Pfalz - Rülzheim

Objektbeschreibung:
Dieses Attraktive Einfamilienhaus liegt auf einem 545 m ² Grundstück, mit einem großen Garten. Die Immobilie wurde ca. 1925 errichtet und 2013 komplett renoviert. Das Hoftor führt Sie durch den Hof, zum Hauseingang. Dort haben Sie direkter Zugang zum Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche, Badezimmer sowie ein Wohnbereich und ein Zimmer das zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Über eine Treppe die aus dem Erdgeschoss vom Flur aus erreichbar ist gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, aus einem Zimmer haben Sie Zugang auf das Dach vom Carport, wo zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Ein großzügiger Garten ist durch den Hof und durch das Carport zu erreichen. Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, der Zugang gelingt über den Hof. Zusätzlich befindet sich auf dem Hof noch eine Werkstatt, dies kann aber auch anderweitig genutzt werden.

Ausstattung:
Erdgeschoss 2013 komplett Renoviert, Fußbodenheizung (2015 erneuert).

Teilkeller – 34,72qm²
1 Werkstatt
1 Carport
Garten Hof

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 545 m²

Lagebeschreibung:
Rülzheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz mit ca. 8000 Einwohnern, die über einen hohen Freizeitwert und gute Verkehrsverbindungen auf die A9 und auch Anbindungen auf das Stadtbahnnetz der AVG/KVV verfügt. Im Zentrum befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten auch einige Gastronomiebetriebe. Die Gemeinde ist von einem Waldgebiet, Feld- und Wiesenlandschaft umgeben. Mit einem dörflichen Charakter und einer naturreichen Umgebung besitzt Rülzheim bedeutsame Argumente für alle, die gerne auf dem Land leben wollen.

Sonstiges:
Raumaufteilung
EG: Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer
DG: Flur (mit Einbauschränken), 2 Zimmer

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 330,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 07.11.2029 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 398 (1/398)