3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.300 77 m²
93053 Regensburg (Kasernenviertel), Tillystraße

frei ab 2020

1 Stellplatz: Tiefgarage

Auf einem Areal von ca. 2750 m2 entsteht die Wohnanlage mit drei Baukörpern (A, B und C) mit je 25 bzw. 24 Wohnungen. Alle drei Baukörper besitzen jeweils einen Aufzug, so dass alle Wohnungen schwellenlos erreichbar sind.Alle drei Baukörper sind mit einer Tiefgarage auf zwei Etagen (Einzelstellplätze - keine Doppelparker) unterbaut, die neben den 73 Stellplätzen auch zu den Wohnungen separate Keller- und Fahrradräume bietet. Die Wohnungen sind südwestlich in Richtung Tillystraße ausgerichtet, mit Balkon oder / und Terrasse mit Garten. Sonne ist den ganzen Tag garantiert.
Die exklusive Gesamtausstattung fügt sich in das modern gestylte Konzept harmonisch ein. Großflächige Fensterelemente und lichtdurchflutete Räume werden Sie bei unserer Planung positiv überraschen. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zum Teil über einen eigenen kleinen Garten und genügend Platz für Pflanzen, Liegen und einen großen Tisch an dem Sie mit Freunden so manches Glas Wein trinken werden.

Eine ausgefallene ebenerdige Wohnungsgestaltung mit gut durchdachten Grundrissen und eine Reihe von barrierefreien Wohnungen werden Sie positiv überraschen. Die gehobene Innenausstattung, ansprechende Fliesen und Design-Sanitärobjekte, Fußbodenheizung und gemütlicher Parkett in allen Wohnräumen lassen kaum Wünsche offen. Gerne suchen wir mit Ihnen individuell für Ihre Wohnung Bodenbeläge, Fliesen, Türen bzw. Sanitärobjekte aus.
Auch energietechnisch sind Sie auf dem neusten Stand. Das Gesamtobjekt wird entsprechend KfW-55 Standard mit hochwertiger Heiz- und Lüftungstechnik ausgestattet. Dies bedeutet zusätzlich sparsamen Energieverbrauch und somit extrem niedrige Nebenkosten. Mit dem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis sind alle Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition bestens geeignet.

Tillystraße
93053 Regensburg (Kasernenviertel)

Der Osten von Regensburg zählt derzeit zu den Stadtgebieten mit dem größten Entwicklungspotential.
Das Kasernenviertel verdankt seinen Namen den seit 1889 angesiedelten Kasernen. Durch die Schließung dieser Kasernen entsteht hier nun Stück für Stück ein grünes, lebendiges und aufstrebendes Stadtviertel. Seit 2012 entwickelt sich das Viertel unter anderem auch durch den Bau neuer Wohnungen; bis zum Jahr 2020 sollen dort 800 neue Wohnungen entstehen. Insbesondere die Nähe zur Universität, zu großen Arbeitgebern wie z.B. Conti, Osram, Krones oder BMW und zum Uni-Klinikum sowie die neue Entwicklung des Areals um das Schloss Pürkelgut mit hohem Freizeitwert machen das Viertel attraktiv. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn sowie der Innenstadt, die gute Busanbindung und die hervorragende Infrastruktur machen das „neue“ Kasernen-viertel zu einem lebenswerten und werthaltigen Areal.
In verkehrsgünstiger, stadtnaher Lage entsteht in einer Baulücke die "Wohnanlage Tilly". Zu Fuß erreicht man die Innenstadt oder den Bahnhof in ca. 15 Minuten, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man genauso schnell in der Innenstadt wie auf der Autobahn A3 oder der Nordost-Tangente mit Anschluss an die A93 und die B16. Alle großen Arbeitgeber, mehrere Kliniken sowie Einkaufsmöglichkeiten finden sich in nächster Nähe genauso wie Schulen, Berufsschule, Fachhochschule und Universität. Kurz gesagt: hier lässt sich Stadtleben und Erholung mit hohem Freizeitwert unmittelbar verbinden.