4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller, Haustiere erlaubt

KEINE MAKLER ANFRAGEN!!!

Die Wohnanlage wird von der BASF Wohnen und Bauen betreut - dadurch haben Sie einen exzellenten Wohnungsverwalter!
Und man kann sich sicher sein, dass hier alles top in Schuss gehalten wird.

Diese ansprechende, vollständig renovierte Wohnung in der ersten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt verfügt über dreieinhalb einladende Zimmer. Das Objekt wurde 2011 für 850.000 € energetisch saniert (Dämmung und Fenster).
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die Anlagentechnik wurde 1998 erneuert.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 267,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine hochwertige Einbauküche der Marke Häcker mit Siemens Einbaugeräten sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Sie müssen sich um nichts mehr sorgen, hier finden Sie eine Immobilie, die komplett energetisch nach KfW Vorgaben saniert ist.
Sehr geringe Heizkosten durch eine Top-Isolierung.
Fenster ebenso isoliert.
In dem gesamten Wohngebäude ist eine Abluft-Anlage installiert.

Ausstattung:

-Vinylboden mit Eicheoptik in der gesamten Wohnung
- Lastenaufzug für Einkäufe
-Häcker Markenküche
-Siemens Einbaugeräte (Induktion, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine)
-Side by Side Kühlschrank LG
-Renoviertes Bad mit Duschabtrennung

Lage:
- Seitenstraße in Friesenheim, ringsum begrünt
- gute Verkehrsanbindung
- nächste Bushaltestelle ca. 50 Meter entfernt
- viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Industriestraße)
- Ebertpark, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar
- Kinderspielplatz in der Nähe

Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 6.002,89 €.

Daten:
Kaufpreis: 265.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 82m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: vollständig renoviert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80.50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Es fällt keine Provision an.