2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1969 errichteten Immobilie mit insgesamt 4 Wohneinheiten. In den letzten beiden Jahren wurde die Wohnung modernisiert und ist ohne viel Aufwand bezugsfertig. Auf ca. 63 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer zur Verfügung, ein Bad mit Wanne und WC, ein kleines Schlafzimmer sowie die gemütliche Küche. Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ein an den Essbereich grenzender Raum, sowie ein Wandschrank in der Diele. Eine andere räumliche Aufteilung ist ebenfalls denkbar. Eine kleine Loggia rundet das Raumangebot ab. Genießen Sie hier die ländliche Ruhe bei einer Tasse Kaffee.
Ausstattung:
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden vorgenommen: - Vollautomatischer Pelletofen, ergänzt durch Infrarot-Plattenheizung in Bad und Küche (2017) - Teilweise erneuerte Fenster in Bad und Wohnbereich (2017), die restlichen sind zum Austausch geplant - Erneuerung des Badezimmers (2017) - Erneuerung der Wohnungseingangstür (2018)
Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: inkl. ges. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in Kempfeld, am Fuße der Wildenburg. Der Ort zählt rund 750 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Herrstein an. Kempfeld ist ein anerkannter Erholungsort im Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Der Ort hat eine familienfreundliche Infrastruktur und verfügt über eine eigene Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Die vielen ortsansässigen Vereine bieten ein breitgefächertes Angebot, hier finden Sie schnell Anschluss an die gute Dorfgemeinschaft. Besuchen Sie in Ihrer Freizeit das Wildfreigehege Wildenburg und begegnen hier Wildkatzen und Wölfen. Oder erkunden Sie die vielen Wanderwege der Region, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für den täglichen Bedarf bietet Ihnen der Ort zwei Bäckereien, einen Metzger, Hotel und Restaurant, einen niedergelassenen Hausarzt sowie eine Sparkassen-Geschäftsstelle. Kempfeld hat ein eigenes Gewerbegebiet und verfügt auch über eine Tankstelle, sowie mehrere Werkstätten. Für vielfältige Einkäufe erreichen Sie das nahegelegene Morbach in ca. 10 Autominuten.
Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Pellets
Endenergiebedarf: 157,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.12.2019
Gültig bis: 2029-12-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: -2752
