4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Diese moderne 4 Zimmer-Wohnung, Bj. 95 ist in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Einheiten. Sie befindet sich
im 1. OG und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und fliessenden Übergang zur offenen Küche.
Die hier installierte EBK ist Bestandteil der Wohnung. Eine kleine Vorratskammer schließt sich direkt an.
Das Elternschlafzimmer mit ausreichender Stellfläche und zwei Kinderzimmer stehen Ihrer Familie zur Verfügung. Die beiden Bäder vermeiden Stauungen in den Morgenstunden.
Ihren Feierabend genießen Sie bei schönem Wetter, auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Er bietet Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz und von Mittag bis zum Abend Sonne. Sollten Sie doch den Schatten bevorzugen, fahren Sie einfach die elektrische Markise mit der Fernbedienung aus.
Der gesamte Ess und Küchenbereich sowie Eingang und Flur ist gefliest.
Für Gemütlichkeit und mollige Wärme sorgt ausser der Gas-Zentralheizung ein schöner Kachelofen.
Die Bäder sind zusätzlich zur Zentralheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Für Ihre Autos gibt es zwei Stellplätze in der Garage, Kaufpreis: € 20.000,-- Das Rolltor wird mit der Fernbedienung geöffnet.
Ein gr. Kellerraum gehört zum Objekt. Der Hof und die Gartenfläche sind Gemeinschaftseigentum und können von allen Mitbewohnern genutzt werden.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses Objekt. Haben Sie aber bitte Verständniss, dass in der noch bewohnten Wohnung, Besichtigungen erst nach nachgewiesener Finanzierbarkeit durch entsprechenden Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung der finanzierenden Bank erfolgen kann.
Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- hochwertige Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung
- Duschbad mit Fußbodenheizung
- Balkon mit el. Markise
- 2 PKW-Garagenstellplätze
Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst.
Nutzfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Central im OT Zellhausen
Sonstiges:
Baujahr: 1995
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Mainhausen
Die Nachbargemeinde östlich von Seligenstadt mit den Ortsteilen Zellhausen und Mainflingen zählt ca. 10.000 Einwohner.
Beschaulich aber doch mit einer stabilen Industrialisierung kann man hier schön wohnen.
Der Knotenpunkt A 3 und A 45 (Seligenstädter Dreieck)und die Nähe zu Aschaffenburg, machen die Gemeinde zum beliebten Wohnort.
Der Erholungswert ist durch die direkte Lage am Main, die Nähe zum Naturpark Spessart und natürlich mit den überregionalen bekannten Badeseen sehr hoch.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 02.08.2026
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 121232
