3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €322.400
09221 Sachsen - Neukirchen/Erzgeb

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
1959 - PENTHOUSE mit XXL-Wohnzimmer und Sonnenterrasse im 2. Bauabschnitt!

Zum Verkauf steht eine loftartige und großzügig gestaltete 3-Raumwohnung in einem einmaligen Objekt in außergewöhnlicher Lage und moderner Optik -> der vorliegende Grundriss kann noch nach Ihren Wünschen angepasst werden!

Highlights: Kaminanschluss, Sonnen-Terrasse, optionale zweite Terrasse möglich!

Das ehemalige Erholungsobjekt „Am Naturgarten“ in Neukirchen bei Chemnitz hebt sich durch nachhaltiges und biologisch sauberes Bauen deutlich von aktuell am Markt befindlichen Objekten ab! Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches bis etwa 2013 unter anderem eine Kegelbahn beherbergte. Nun entstehen dort exklusive Eigentumswohnungen – einmalig in Deutschland!

Ausstattung:
- Natur pur und Ruhe
- parkähnliche Anlage mit 4700 qm pflegeleichtem Grundstück und altem Baumbestand
- baubiologisch hochwertige Bauweise (Holzbau RAL zertifiziert)
- KfW 55 - Standard förderfähig
- technische Ausstattung des Gebäudes auf höchstem energetischen Niveau
- solare Warmwassererzeugung für Heizung und Trinkwasser (durch Photovoltaik) in Verbindung mit einer hocheffizienten Luftwärmepumpe und einer unterstützenden Pelletheizung
- dadurch niedrigste Nebenkosten!
- Deckenheizungen und –kühlungen in den Wohnungen
- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung
- große Panoramafenster mit hochwertigem Sonnenschutz via elektrischer Raffstores
- modernes Badezimmer mit Ausstattung von Villeroy & Boch
- Terrassen frei planbar
- 1 PKW-Stellplatz & große Grundstücksanteile im angegebenen Preis inklusive!
- 1 weiterer PKW-Außenstellplatz kann zu einem Preis von 7500 Euro erworben werden

- Einsatz von fast ausschließlich regionalen Firmen und Handwerkern
- Einkauf direkt bei Industrie und Hersteller
- hochwertige Materialauswahl
- moderne Architektur
- Eigenleistungen möglich

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2. Quartal 2020
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Neukirchen
- ins Chemnitzer Stadtzentrum sind es ca. 15 Minuten / ca. 12 Minuten bis Stollberg
- Anschluss an die Autobahnauffahrt zur A 72 in 10 Minuten erreichbar
- Schule, Kindergarten, Supermarkt im Umfeld fußläufig erreichbar

Sonstiges:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen das Objekt mit weiteren Informationen oder einem gemeinsamen Beratungstermin vorzustellen.
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Die Firma Nagel & CIE GmbH übernimmt für die Größe, Güte und Beschaffenheit keine Gewähr und übernimmt keine Haftung für Fehler oder Mängel. Außerdem versichert die Nagel & CIE GmbH, dass ihr und ihren Mitarbeitern verborgene Mängel des Grundstücks oder des Gebäudes nicht bekannt sind.
 
Weitere attraktive ANGEBOTE finden Sie unter WWW.IMMOBILIENSERVICE-CHEMNITZ.DE 

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Ansprechpartner: Anja Titze & André Nagel

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-03-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1959