2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
53123 Bonn - Duisdorf

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

Ausstattung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehenswerte, gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit stilvollen Gauben. Sie befindet sich in der vierten Etage eines 1985 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 60 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf zwei ansprechende Zimmer, sowie ein Badezimmer und eine Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden, muss jedoch noch aufgebaut werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Dachterrasse, einen Keller, einen Tiefgaragen- Stellplatz und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Das Treppenhaus wurde erst 2017 neu gestrichen.

Die helle Wohnung macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck und bietet den neuen Eigentümern ein gemütliches Zuhause. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Heizungsanlage sowie die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand und geheizt wird über eine Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird. Die Fenster sind in Holzrahmen gefasst und doppelt verglast. Die Böden sind mit Laminat, Linoleum und Fliesen gestaltet.

Die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2134.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und wäre somit sofort verfügbar.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4.674,60 € zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1723 m²

Lagebeschreibung:
Einstige Bundeshauptstadt und Regierungssitz, bedeutende Universitätsstadt, Geburtsort von Beethoven, umgeben von der schönen Natur des Rheintals und eine über 2000-jährige Geschichte – das nordrhein-westfälische Bonn hat viele Facetten. Knapp 330.000 Einwohner sind in der Großstadt zu beiden Seiten des Rheins zuhause.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Medinghoven. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen aber auch eine lebendige Gastronomie, Kulturstätten, sowie Ärzte. Ins Bonner Zentrum gelangen Sie mit der S-Bahn von der Station Duisdorf Bahnhof in unter zehn Minuten. Der Köln-Bonner Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die besondere Lage am Rhein und dem Siebengebirge bieten sich im Umland auch viele Möglichkeiten zur aktiven und entspannten Freizeitgestaltung.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Bonn am Bruch (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn| Duisdorf Bahnhof (ca. 9 Gehminuten)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS

Anbieter-Objekt-ID: M5EYHY57