3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
Alte Schulstrasse 3, 53560 Rheinland-Pfalz - Vettelschoß

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Eine Eigentumswohnung in einer Wohnanlage bestehend aus 7 Wohneinheiten in herrlicher Wohn- und Aussichtslage von Vettelschoß-Kalenborn.
Die in 1980 in Massivbauweise erstellte Immobilie mit ansprechender Ausstattung und in schöner Naturlage wurde seinerzeit in Teileigentum aufgeteilt. Die einzelnen Wohneinheiten werden teilweise selbst genutzt oder sind vermietet.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Desweiteren wird das Objekt durch eine Hausverwaltung betreut.
Das Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an.

Ausstattung:
Massivbauweise, Satteldach mit Gaube in Pfanne eingedeckt. Gaszentralheizung, Baujahr 1998. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Holzfenster isolierverglast mit Kunststoffrollläden, Holzinnentüren, Bodenbeläge überwiegend in Marmor, Fliesen und Laminat.
Alle Verbrauchszähler sind getrennt ablesbar!

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat

Kellerfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Kalenborn ist ein Ortsteil im Westen der Gemeinde Vettelschoß im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Die Ortsgemeinde selbst wird im Süden und Westen vom Naturpark Rhein-Westerwald umgeben.
Die Anschlußstelle Bad Honnef/Linz der A3 liegt rund 5 km entfernt. Die Bundesstadt Bonn liegt ca. 20 km entfernt.

Sonstiges:
Diele, sep. WC, Bad, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Terrasse.
Die Wohneinheit verfügt zudem über einen separaten PKW-Stellplatz als Sondereigentum.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2026-07-03
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1536413135-[24085]