3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000 104 m²
12051 Berlin (Neukölln)

7,14% (inkl. 19% MwSt)

Geschoss: 5

Wo möchten Sie heute Abend den Sonnenuntergang beobachten? Auf Ihrer West-Terrasse? Oder auf dem Tempelhofer Feld am Ende der Straße?

Diese Drei-Zimmer-Wohnung hat eine absolut fantastische Lage. Sie wurde 1998 als Dachgeschosswohnung auf einem klassischen Berliner Altbau ausgebaut.

Absolutes Highlight ist der 43m² große Wohnraum mit seinem offenem Wohn- und Essbereich, der voll ausgestatteten Einbauküche und seiner großen Fensterfront. Der Raum ist sonnendurchflutet und hat direkten Zugang zur 6m² großen, Richtung West-Südwest gelegenen, Dachterrasse. Ausgestattet mit einer Markise, können Sie die Terrasse sowohl bei schönstem Sonnenschein als auch bei Regenwetter nutzen.

Das große 11 m² Badezimmer hat zwei Eingänge und kann sowohl vom Schlafzimmer aus (als En-Suite-Badezimmer) betreten werden als auch vom Flur. Es bietet ausreichend Patz für eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung.

Das anliegende 17 m² Schlafzimmer ist wunderbar ruhig zum begrünten Innenhof und nach Süden gelegen.

Das 14 m² zweite Schlafzimmer hat eine eigene kleine Dachterrasse, auf der Sie die ersten Sonnenstrahlen am Morgen an der frischen Luft genießen können. Der Raum ist auch als Arbeitszimmer, Atelier o.ä. hervorragend geeignet.

Zusätzlich zu einem großen Kellerraum gibt es in der Wohnung eine kleine Kammer.

Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung, wodurch Sie jederzeit selbst und unabhängig vom Haus entscheiden können, wann Sie heizen möchten. Außerdem können Sie so mit Gas kochen, ein großer, in Berlin selten gewordener Vorteil, den Hobbyköche zu schätzen wissen!

Die Deckenhöhe in der Wohnung liegt durchschnittlich bei 2,80m. Entlang des gesamten Korridors, im großen Wohn- und Eßzimmer und im Küchenbereich sind in den Decken Downlights eingelassen.

Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit Rolläden ausgestattet.

Es gibt außerdem eine Video-Gegensprechanlage.

Die Wohnung wurde gerade erst im September renoviert: sämtliche Wände und Decken wurden frisch gestrichen, die Holzfußböden abgezogen und lackiert, die Holzplanken auf den Dachterrassen abgestrahlt. Sie können sofort einziehen.

Your Place ist ein unabhängiges, englisch- und deutschsprachiges Immobilienmaklerbüro mit Sitz in Berlin.

Als Experten des Berliner Marktes haben wir exklusive Möglichkeiten.
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12051 Berlin (Neukölln)

Das Haus befindet sich in einer idyllischen Seitenstraße mit schönem Baumbestand in der Mitte, angrenzend an den Schillerkiez, zwischen Tempelhofer Feld und Hermannstraße.

Das Tempelhofer Feld liegt tatsächlich gleich am Ende der Straße, die außerdem einen direkten Zugang zu dem ausgesprochen hübschen, parallel verlaufenden Anita-Berber-Park hat. Wenn Sie gerne laufen, beginnt die schöne Laufstrecke schon direkt vor Ihrer Haustür.

Auch den Körnerpark erreichen Sie in nur 7 Minuten zu Fuß.

Wenn Sie die kleine Straße nur zwei Minuten entlang gehen, kommen Sie zu einem kleinen begrünten Platz mit Bänken unter einer Pergola, Bäumen und Kinderspielplatz.

Beginnen Sie den Tag mit einem leckeren Frühstück auf der Terrasse oder dem lichtdurchfluteten Innenbereich des Café Selig am Herrfurthplatz. Treffen Sie Freunde und Geschäftspartner zum Lunch im direkt um die Ecke gelegenen angesagten Café 21gramm oder in den erst in diesem Frühjahr eröffneten Prinzessinnengärten.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum U- und S-Bhf. Hermannstraße. Die Lage ist extrem praktisch auch für die schnelle Verbindung zum Flughafen Schönefeld und zum neuen internationalen Flughafen BER (dessen Eröffnung für 2020 geplant ist). Die U-Bahnlinie 8 verbindet diesen Teil Neuköllns direkt mit den anderen Hot-Spots der Stadt: Kreuzkölln, Graefekiez, Kreuzberg 36, Mitte und Wedding.