Haus zum Verkauf €595.000 140 m²
01326 Dresden, Bühlau/Weißer Hirsch

Rarität auf dem Dresdner Immobilienmarkt - Traumhaus mit hochwertiger Ausstattung in bester Lage in 01326 Dresden sucht neue Eigentümer. Das zum Verkauf angebotene Objekt wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet nunmehr auf ca. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Groß und Klein. Das Grundstück, auf welchem sich das Traumhaus befindet, erstreckt sich auf ca. 525 m² und ist dabei ideal bemessen. Trotz des noch sehr geringen Alters des Hauses wurde es bereits technisch und gestalterisch überholt. Dabei wurden insbesondere Um- und Ausbauarbeiten vorgenommen, um es in den jetzigen Zustand zu versetzen. Unter anderem wurde im Erdgeschoss die ehemalige Garage zur Wohnfläche adaptiert und bietet jetzt ein weiteres Schlafzimmer inklusive vollwertigem Bad, welches mit einem Waschbecken, WC und einer bodengleichen Dusche ausgestattet wurde - ähnlich einer kleinen "Einliegerwohnung". Zusätzlich wurden, neben der bereits verbauten Erdwärmepumpe, eine Solar- und später noch eine Photovoltaikanlage verbaut. Dadurch weist das Haus einen wesentlichen Grad an energetischer Autarkie vor. Neben der im kompletten Haus verbauten Fußbodenheizung sorgt ein Kamin im Wohn-/ Essbereich für Wärme. In den Schlafzimmern im Obergeschoss wurden Klimaanlagen verbaut, um der Hitze im Sommer Abhilfe zu schaffen. Eine Weitere könnte zusätzlich noch im Wohnbereich in Betrieb genommen werden. Im Außenbereich wurden zwei Terrassen angelegt. Hierbei ist eine davon überdacht, um auch bei schlechterem Wetter draußen verweilen zu können. Ein Carport sowie weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Stellflächen.

- Erdwärmepumpe plus Solar- und Photovoltaikanlage - Kamin im Wohn- Essbereich - Klimaanlage - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Carport - überdachte Terrasse mit Grillecke

Rochwitz ist ein östlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Dresden. In Rochwitz hat man Anschluss an die Buslinien 84 und 309. In der Nähe von Rochwitz ist Bühlau, wo man Anschluss zur Straßenbahnlinie 11 hat, die direkt in das Dresdner Zentrum führt. In Dresden Rochwitz befindet sich die 61. Grundschule „Heinrich Schütz“ Dresden Rochwitz. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

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