3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850 161 m²
56075 Koblenz, Oberwerth

Diese exklusive Wohnung befindet sich im ersten Stock in einer der schönsten Wohnlagen von Koblenz-Oberwerth, in der ersten Reihe am Rhein. Eine sehr schön renovierte 3- bis 3,5-Zimmer-Wohnung in absolut bevorzugter Lage mit unverbaubarem traumhaftem Blick auf Rhein und Rheinwiese mit dem altem Baumbestand. Die 'Belle Etage' des Anwesens ist aufgeteilt in eine große Diele, Küche, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleidezimmer, Wintergarten mit Zugang zum rückwärtigen Balkon mit Gartenblick, Kinder-/Gästezimmer mit Bad en suite, Balkon zur Straßenseite mit Rheinblick. Im Untergeschoss (Zugang durch die TG) befinden sich die Nutzräume. TG-Stellplatz möglich oder Parken direkt vor dem Haus.

Diese Wohnung in exponierter Lage bietet nach vorne einen Balkon mit Rheinblick und zur Rückseite einen Wintergarten mit Balkon und Blick ins Grüne, welche an das Schlafzimmer anschließen. Insgesamt ist die Ausstattung der Wohnung sehr hochwertig und geschmackvoll gestaltet. Große Fenster sorgen für eine optimale Helligkeit, die Wände sind neu in neutralen hellen Farben gestrichen und bilden die Ausgangsbasis für ein ansprechendes Interieur. Neues Eichen-Schiffsbodenparkett, Stiltüren, dimmbare Einbaustrahler in Bädern, Isolierglasfenster (neu 2017) und Markise sind nur einige der Ausstattungsdetails. Einbauküche kann auf Wunsch gestellt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m², zusätzlich Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 15 m².

Die begehrte erste Rheinlage wird vor allem durch eine äußerst gepflegte bis repräsentative Nachbarschaftsbebauung (teilweise Villen aus der Jahrhundertwende) sowie die direkte Lage an den parkähnlichen Rheinanlagen geprägt. Die gesamte Frontseite hat einen herrlichen unverbaubaren Rheinblick, die Rückseite verfügt über einen traumhaften Blick in einen parkähnlichen Garten und bietet höchste Wohnqualität und Erholung. Bushaltestelle ÖPNV Richtung Hauptbahnhof in fußläufiger Entfernung, Koblenz und die Altstadt sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ! Mit Freizeit-Angeboten wie Freibad, Sportanlagen, Fahrradwege und dem Stadtwald in Fußnähe bietet die Lage höchste Wohnqualität und Erholung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindungen an die Bundesstraßen B9, B42, B49 sowie die Autobahnen A3, A48, A61 sind sehr gut,

Die Immobilie ist perfekt für ein Paar mit Raumbedarf (Arbeitszimmer, Gästezimmer, etc.) oder eine Familie mit Kind geeignet. Nichtraucher erwünscht. Ich bitte Sie mich mit nur qualifizierten aussagefähigen Daten - MIETERSELBSTAUSKUNFT - EINKOMMENSNACHWEIS - IDENTITÄTSNACHWEIS - BERUF per Kontaktformular zu kontaktieren.